Какие условия и процентная ставка по ипотечному кредитованию в Россельхозбанке в 2019 году?

Ипотечное кредитование — это единственный выход для тех, кто не может накопить деньги в силу определенных обстоятельств. Предложения, разработанные Россельхозбанком, позволяют получить квартиру или апартаменты, а также купить жилье на вторичном рынке или построить собственный жилой дом.

Партнеры кредитного учреждения — крупные застройщики, агентства недвижимости и риелторы, представленные на всей территории Российской Федерации. Обратиться к кредитору может любой человек в любом регионе.

Особенности и условия получения ипотеки в Россельхозбанке

У Россельхозбанка широкая линейка ипотечного кредитования. Есть несколько программ с разными условиями и процентными ставками. Сейчас Россельхозбанк считается одним из ведущих ипотечных кредиторов в стране. Он предлагает кредитование во всех сегментах рынка недвижимости.

От других банков Россельхозбанк отличает надежность и авторитет. Он работает уже несколько десятков лет с ипотекой и входит в пятерку крупных и именно государственных кредитных учреждений. Россельхозбанк аккредитовывает новостройки, объекты вторичного рынка, жилые постройки и таунхаусы. Популярны программы долевого строительства. Сейчас банк ввел новую программу кредитования — на земельные участки для строительства жилого дома.

Россельхозбанк предоставляет возможность воспользоваться программами государственной поддержки, если потенциальный заемщик относится к социально защищенным категориям граждан. Среди предложений банка есть военная ипотека и кредиты молодым семьям. Это говорит о надежности банка и работе с государством на должном уровне. Предложения со сниженной процентной ставкой и лояльными условиями для клиентов, подходящих под условия кредитования. Также большим спросом пользуется программа с привлечением материнского капитала.

Мнение эксперта
Наталья Пономарева
Старший кредитный инспектор в банке из ТОП-50, стаж в банковской сфере 11 лет
Оформить кредит
Кредитное учреждение накопило большой опыт работы в сегменте ипотечного кредитования, поэтому в некоторых случаях можно приобрести недвижимость всего по двум документам. Из особенностей стоит отметить, что после 2018 года банк пересмотрел линию лояльности в отношении определенных условий. Россельхозбанк сократил обязательный период непрерывной работы потенциального заемщика. Не изменилось только требование о возрасте клиента — от 21 до 65 лет.

Процентная ставка в Россельхозбанке — 7,5–13% годовых. Устанавливается она индивидуально в зависимости от ипотечного предложения, первоначального взноса и платежеспособности клиента.

Программы и процентные ставки

Процентная ставка заемщика по ипотеке в Россельхозбанке в 2019 году тоже изменилась. Прежде чем подавать заявление на приобретение недвижимости в кредит, стоит ознакомиться со всеми условиями и предложениями банка.

Ипотека Россельхозбанка имеет преимущества перед другими банками?
ИмеетНе имеет

На данный момент кредитное учреждение предлагает оформить:

Наименование продукта Процентная ставка Период кредитования Особенности
Ипотечное жилищное кредитование 10% 30 лет Без комиссии по кредиту
Рефинансирование ипотеки 10,25% 30 лет Без комиссии по кредиту
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми 6% 30 лет Без комиссии по кредиту
Молодая семья и материнский капитал 10% 30 лет С возможностью отсрочки платежа
Целевая ипотека 10,6% 30 лет Без комиссии по кредиту
Нецелевой кредит под залог жилья 13,20% 10 лет Максимальная сумма к получению — 10 000 000 рублей
Ипотека по двум документам 10,4% 25 лет По двум документам
Военная ипотека 9,5% До достижения заемщиком предельного возраста Без комиссии по кредиту

Потенциальный заемщик может самостоятельно определить срок возврата, но стоит понимать, что банк может его изменить в соответствии с платежеспособностью клиента.

Требования к заемщику

Требования к потенциальному заемщику отличаются в зависимости от программы кредитования. Необходимо помнить, что если хотя бы по одному пункту клиент не подходит, ему будет отказано.

Требования Россельхозбанка:

Наименование продукта

Возраст Гражданство Стаж работы Регистрация

1.       Ипотечное кредитование.

2.       Рефинансирование ипотеки.

3.       Молодая семья и материнский капитал.

4.       Целевая ипотека.

5.       Ипотека по двум документам.

6.       Нецелевой кредит под залог жилья.

21–75

РФ

Не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее года общего стажа за 5 лет

РФ, по месту жительства или пребывания

Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми — молодая семья

21–35
Военная ипотека 22–45 Не менее 3 лет трудового стажа на последнем месте работы

Это основные требования, которые предъявляются кредитором.

Список необходимых документов

У каждой программы Россельхозбанка свой список необходимых для оформления документов. Стоит понимать, что для проверки платежеспособности клиента нужны одни документы, а для проверки ликвидности приобретаемой недвижимости — другие.

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия
Кредит на лучших условиях - успейте получить!
ТОП кредитов за последние 3 месяца:
Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных     
До 300 000 рублей
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%      
До 300 000 рублей
МТС Банк
Карта МТС CashBack. Кэшбэк 5%. Бесплатное обслуживание. 111 дней беспроцентный период.
До 299 999 руб.
Дебетовая карта «Польза»
До 10% годовых на остаток по счёту. 10% кэшбэк. 0 руб. за обслуживание     
До 300 000 рублей

Для проверки платежеспособности понадобится:

Наименование продукта Основные документы
Ипотечное кредитование

1.       Заявление-анкета установленного образца;

2.       Паспорт РФ или иной документ, удостоверяющий личность;

3.       Для мужчин, не достигших 27 лет, обязательно наличие военного билета;

4.       Документы о семейном положение и наличии несовершеннолетних детей;

5.       Документы о финансовом состоянии и трудовых отношениях (2 НДФЛ или 2 НДФЛ и копия трудовой книжки).

Рефинансирование ипотеки Справка из другого кредитного учреждения о сумме долга
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми Справка из государственной инстанции о назначении субсидии
Молодая семья и материнский капитал Справка из Пенсионного фонда России о наличии средств на счете
Целевая ипотека
Нецелевой кредит под залог жилья При взносе от 60% потребуется два документа: паспорт и второй документ на выбор — водительское удостоверение или загранпаспорт
Ипотека по двум документам По двум документам
Военная ипотека Справка из НИС

Банк оставляет за собой право потребовать и иные документы для проверки платежеспособности.

Банк рассматривает клиента на платежеспособность, после чего проверяет объект недвижимости на ликвидность. Для этого потенциальный заемщик предоставляет следующий пакет документов:

  1. Правоустанавливающие документы на объект — свидетельство о государственной регистрации и основание для возникновения права собственности;
  2. Выписку из единого реестра на недвижимость;
  3. Отчет об оценке приобретаемого объекта, который создается независимым оценщиком;
  4. Выписку из домовой книги;
  5. Нотариальное согласие всех собственников и проживающих на оформление ипотеки;
  6. Нотариальное согласие на передачу имущества в ипотечное кредитование;
  7. Кадастровый или технический паспорт.

Для новостроек дополнительно предоставляется проектная декларация и разрешение на постройку.

Как подать заявку онлайн?

Чтобы подать заявку онлайн, необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт банка;
  2. Выбрать программу кредитования;
  3. Перейти во вкладку «Подать заявку»;
  4. Заполнить анкету;
  5. Подтвердить заявку, введя код из СМС-сообщения;
  6. Ожидать решение.

После предварительного одобрения сотрудник банка связывается с клиентом и обговаривает условия. Далее потенциальный заемщик должен прийти с полным пакетом документов в отделение банка, чтобы подтвердить свою анкету. Если данные совпадут, сотрудник даст 90 дней, чтобы найти объект недвижимости.

Процесс получения

Процесс получения в разных банках не очень различается. Достаточно следовать алгоритму:

  1. Подать заявление на ипотеку;
  2. Предоставить необходимый пакет документов;
  3. Ожидать решение (в среднем до 5 рабочих дней);
  4. После одобрения заявки найти объект недвижимости;
  5. Собрать пакет документов на имущество и отправить в банк;
  6. После одобрения подписать документы, провести оценку недвижимости, вызвав независимого эксперта, и предоставить справку в банк;
  7. Все документы предоставить в Росреестр для регистрации прав владения;
  8. После этого кредитор перечисляет средства продавцу;
  9. После приобретения прав собственности заемщик обязуется застраховать имущество и передать права требования банку.

Преимущества и недостатки

Ипотечное кредитование — это выгодное предложение по нескольким параметрам:

  1. Можно приобрести недвижимость за несколько дней;
  2. Минимальная процентная ставка;
  3. Лояльные условия;
  4. Предложения для определенных слоев населения;
  5. Сотрудничество с государственными программами.

Из недостатков стоит выделить:

  1. Первоначальный взнос;
  2. Наличие залога;
  3. Хорошие условия только для многодетных семей;
  4. Клиент не может взять кредит, если он работает по договору, а не по трудовой книжке.

Размер субсидии от государства определяется социальной защитой для конкретной молодой семьи. Размер первоначального взноса и ежемесячный платеж для военных определяется НИС. Поэтому если заемщик относится к социально защищенной категории граждан, прежде чем подавать заявку на ипотеку, стоит уточнить сумму выделяемых бюджетом РФ средств.

Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий