В среднем все банки предлагают одинаковые ставки, и «двушка» выплачивается в течение нескольких лет со значительной переплатой от ее стоимости. При этом, арендуя жилье и копить на приобретение своей квартиры у среднестатистической семьи получается в течение 9 с половиной лет, что гораздо дольше.
В исследовании приняли участие 78 регионов России. Перед тем как получить ипотеку в Москве, нужно знать, что на сегодняшний день самая выгодная ипотека выдается в Крыму. Регион, который занял второе место по выгодной системе ипотеки, это Чеченская республика. На третьем месте разместилось ипотека в Москве. Однако стоит понимать, что за скорость приобретения своего жилья приходится расплачиваться процентами банку.
Регионы, где ипотека является менее выгодной по сравнению с арендой и накоплением, это территория, где аренда жилья не очень высока и это делает более выгодным второй способ приобретения квартиры. К ним относятся Магаданская область и Мурманск, а также Кемеровская область. Если семьи в Архангельске, Челябинске или на Камчатке решат приобрести заветную «двушку» при помощи ипотеки, то они получат её быстрее на целых 2 года, однако переплата составит 210 тыс. рублей. На Камчатке придется переплатить 160 тыс. рублей. При исследовании эксперты учитывали, что в среднестатистической семье будут работать оба супруга и их зарплата будет средней по региону.
Вообще, если в семье нет никаких накоплений, но есть постоянная работа с регулярным доходом, то приобретение жилья в ипотеку в этой ситуации является более приемлемым. К тому же ипотечное жилье является распространённой мировой практикой.
Этот вопрос каждая семья должна рассчитать отдельно для себя, учитывая свою финансовую ситуацию и предполагаемые прогнозы на финансовое положение в будущем. К тому же, при оформлении ипотеки хозяин уже не переживает за рост цен на недвижимость. Размер его платежа не увеличивается. Да и в психологическом плане откладывать сумму денег, ограничивая себя во всём, очень тяжело. Обычный человек находит много отговорок и поводов потратить деньги на что-то более важное. Таким образом, отодвигая всё дальше и дальше покупку заветной квартиры.
Копить вместо того, чтобы брать ипотеку, стоит лишь тем людям, которые не могут претендовать на получение ипотечного займа. А также стоит отказаться от ипотеки в ситуации, когда цена на недвижимость сильно возросла из-за определённых сезонных закономерностей или кризиса. В этой ситуации стоит подождать, когда цена на недвижимость несколько снизится, а за это время накопить на первоначальный взнос.
