Какие банки работают с военной ипотекой?

В соответствии с Законом РФ “О предоставлении ипотеки гражданам, несущим военную службу”, с 2005 года военнослужащим стали выделяться квартиры в новостроях. Но увеличение списка заявок превосходило темпы застройки, и жилье люди ожидали долго. С 2014 года, согласно новым правилам, военнослужащим предоставляется государственная помощь в виде денежной выплаты.

На протяжении 3 лет государством на счет военнослужащего переводится Единая денежная выплата (ЕДВ) для покупки недвижимости. В рамках программы размер выделяемых государством средств составляет от 300000 до 2200000 руб.

Если военнослужащий добавляет личные средства к ЕДВ, срок выплаты и размер займа могут быть увеличены.

Особенности ипотеки для военных

1. Граждане, находящиеся на воинской службе, имеют право оформлять жилищный заем спустя 3 года после заключения договора о военной ипотеке.
2. Выплата предоставляется, как правило, в рублях.
3. Часть ссуды военнослужащий должен оплатить самостоятельно.
4. Срок выплаты по ипотеке определяется от 3 до 25 лет.
5. Банк в обязательном порядке требует застраховать залоговый объект и жизнь военнослужащего.

Какие банки кредитуют военнослужащих?

• ВТБ-24. Предоставляет ссуду для покупки жилья военнослужащим в размере до 1930000 руб. на срок до 14 лет. Процентная ставка составляет 12,5%, первый взнос не должен быть меньше 20%. Банк устанавливает требования к военнослужащему: возраст – от 21 до 45 лет, наличие страхования жизни и здоровья, заемщик должен быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС).
• Сбербанк России. Оформит ипотеку для военнослужащего с размером заемных средств – 1900000 руб. (но не более 80% от оценочной или договорной стоимости жилья), с процентной ставкой – 12,5%, на срок до 15 лет. Для обеспечения кредита оформляется не только залог – объект недвижимости, но и поручительство супруги или супруга кредитополучателя.
• Газпромбанк. Предоставляет кредит военнослужащим до 2000000 руб. на срок до 30 лет, с процентной ставкой 12,5-13,1%. Положительный момент программы: при расчете суммы кредита принимается во внимание материнский капитал и доход супруга или супруги.
• Россельхозбанк. Предлагает военнослужащим оформить ипотеку на срок до 23 лет с процентной ставкой в 11,5%. Минимальный размер кредитных средств составляет 300000 руб., максимальный – 2200000 руб. Банк требует, чтобы военнослужащий работал на текущем месте не меньше 3 лет.

Данный перечень не исчерпывающий и банков, которые имеют программу кредитования военнослужащих, предостаточно.

Льготы военнослужащим при оформлении военной ипотеки

Размер ипотечных выплат всегда разный и зависит от региона, где расположен объект недвижимости и от категории такого объекта.

По условиям программы полученные средства военнослужащий может потратить не только на готовые квартиру или дом, но и на строительство или долевое участие.

В условиях военной ипотеки отсутствует комиссия за рассмотрение заявки, а также за оформление банковской сделки.