Самые выгодные условия по ипотеке

Всем известно, что ипотека является хорошим способом решить жилищную проблему. Но в том случае, если заемщик уверен в своих финансовых возможностях и способен взять на себя довольно большую ответственность, связанную с ипотекой. Накопить денег и приобрести квартиру сразу не всем под силу, накопление средств — сложный и долгий процесс, а стоимость недвижимости неуклонно идет вверх. Если вы решили прибегнуть к залогу, то, конечно, вы зададитесь следующим вопросом: существуют ли самая выгодная ипотека? Давайте разбираться.

Под выгодными каждый заемщик понимает разные условия, но в основном все сводятся к таким:

  1. Низкая ставка по кредиту
  2. Низкий аннуитетный платеж
  3. Минимальный первоначальный взнос
  4. Быстрое оформление

Давайте рассмотрим подробнее каждый из этих параметров кредита.

Ставка по кредиту

В любом банке вам обязаны сообщить размер процентной ставки, исходя из которого и стоит выбирать банк для займа. Здесь нужно быть осторожным: ставка по кредиту в иностранной валюте на 2-3% годовых ниже, но часто, решив так сэкономить, заемщик становится в будущем неспособен выплатить долг по причине внезапного роста курса. Существует негласное правило: берите кредит в той валюте, в которой получаете заработную плату.

Аннуитетный платеж

Хочется дать две рекомендации:

  • берите кредит с ежемесячным платежом, не превышающим 30-40% вашей заработной платы
  • лучше брать кредит с запасом, чтобы при каких-либо обстоятельствах была возможность осуществить выплату из резервных средств

И, конечно, ни в коем случае не нужно врать банкирам, предоставлять информацию о липовом доходе или умалчивать о втором займе — ложь обязательно вскроется и кредита вам не видать.

Первоначальный взнос

К сожалению, восстановление ипотеки после кризиса происходит долго, и найти возможность взять кредит с 10-типроцентным первоначальным взносом — задача не из легких. Все чаще в условиях договора можно встретить требования по выплате 20% или 30% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

Однако все еще можно попытаться заключить договор с минимальной (10%) ставкой, если обратиться в какой-либо из нижеперечисленных банков:

  1. Сбербанк (Программа «Молодая семья»)
  2. Глобэксбанк
  3. Номос Банк
  4. Металлинвестбанк
  5. АК Барс
  6. Петрокоммерц
  7. Уралсиб

Быстрое оформление

Тех, кто хочет получить кредит побыстрее, особо порадовать нечем. Дело в том, что все банки выставляют практически одни и те же требования к пакету документов, а их проверка и анализ занимает одинаковое количество времени. Если же банк действительно совершит прием и обработку документов в сжатые сроки, то процентная ставка за полученный быстро кредит составит не менее 50%. Единственный вариант ипотечного кредитования, который можно считать скорым и выгодным, предоставляет ВТБ 24.

Итак, какие варианты по кредитованию предлагают крупные федеральные банки?

  1. ВТБ 24. Минимальная процентная ставка — 9,9% при условии, что первоначальный взнос будет равен 60%, а срок платежа составит 7 лет.
  2. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Сделав первоначальный взнос в 50% с кредитом на 5 лет, вы получите самый дешевый вариант процентной ставки — 8,9%. Это однозначно самая низкая процентная ставка на всем рынке, дешевле найти нельзя, но подготовка пакета документов отнимет огромное количество времени и сил.
  3. ВТБ 24 «Победа над формальностями» — вариант быстрого получения ипотеки без лишних проблем с документами, требуется только паспорт и водительское удостоверение, а первоначальный взнос равен 35%.
  4. Альфа-банк. 10% первоначального взноса, но высокая процентная ставка. Существует возможность получения кредита лицами без российского гражданства с условием наличия официального разрешения на работу в России.

Роман Донсков | 14 ноября 2013 года

Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

Вступайте в нашу группу ВКонтакте

Узнайте где быстро взять денег!

Сюда!