Все молодые семьи мечтают жить в собственном жилье, но в связи с отсутствием денежных средств, не каждая семья может себе его позволить. В такой ситуации молодой семье поможет кредит на покупку жилья. Несомненно, ипотечное кредитование обладает рядом неопровержимых преимуществ, которое позволяет быстро решить проблему с жильем. Оформив кредит на покупку дома или квартиры, молодая семья сразу же обретает собственное жилье и может в нем жить.
2 варианта покупки жилья
На сегодняшний день у молодой семьи для приобретения жилья есть две возможности получить кредит: взять ипотечный кредит в коммерческом банке или воспользоваться государственной социальной ипотечной программой для молодых семей. Сумма ипотечного кредита в коммерческом банке не превышает 75% от оценочной стоимости жилья. Процентные ставки по ипотеке при этом, в зависимости от банка, колеблются от 15% до 25%. Срок кредитования молодых семей составляет до 20 лет.
Проценты по жилищному кредиту выплачиваются ежемесячно. Платеж по кредиту выплачивается ежемесячно и состоит из суммы кредита (рассчитанной равными долями на весь срок кредитования) и процентов начисляемые на остаток долга. При этом основным требованием при получении кредита, является то, что сумма платежа не должна превышать 30% общего дохода семьи за месяц. Заемщику необходимо иметь регулярный заработок и постоянное место работы и иметь идеальную кредитную историю.
Во втором случае, на приобретение жилья молодая семья может получить кредит, если общий возраст супругов не превышает 35 лет. Цель Программы – это улучшение жилищных условий и качества жизни социально – незащищенных слоев населения, с льготным государственным финансированием ипотечного кредитования. При этом учитывается социальная норма 18 кв. метров на 1 человека. Кроме того, молодая семья для получения ипотечного кредита на приобретение жилья, должна иметь, довольно таки, достаточные доходы. Молодая семья может претендовать на государственную субсидию, на покупку жилья:
- если нет детей – в размере не менее 35% от стоимости жилья,
- если есть дети – не менее 40 % от стоимости жилища.
Кроме того, при рождении ребенка предусмотрена компенсация молодой семье в размере 5 % стоимости жилья, при этом во внимание принимается расчетная стоимость. Ипотечный кредит молодой семье дается на период до 20 лет.
Льготное кредитование для молодых семей – это забота государства о подрастающем поколении, что ведет к улучшению демографической ситуации в стране.
Елизавета Владимировна | 10 сентября 2011 года
