Ипотека является банковским предложением, с множеством вариантов предоставления, например ипотека для многодетных семей. Как правило, такой вид ипотечного кредитования считается льготным и предоставляется семьям, на иждивении которых имеются трое или более детей.
В случае данного кредитования многодетная семья может претендовать на льготные или субсидированные выплаты, а также на индивидуальные условия по ипотеке. Преимущества многодетных семей при получении ипотеки.
- Пониженные процентные ставки, как правило, до 10% в год, ставки рассчитываются банковской организацией индивидуально для каждой многодетной семьи;
- Возможность погашения части кредита денежными средствами государственного субсидирования при участии в программах, выделяющих денежные средства на строительство или покупку жилья;
- При получении или погашении кредитов многодетные семьи могут воспользоваться материнским капиталом;
- Отсутствуют комиссии за выдачу кредитных средств.
Условия предоставления кредитных средств
|
В обязательные условия кредитования входит:
|
Многодетной семьей считается и неполная семья, когда дети находятся на иждивении только одного родителя, который также имеет право воспользоваться ипотекой для многодетных семей. В этом случае банк также учитывает все доходы родителя заработная плата и другой дополнительный доход или финансовую поддержку с чьей-либо стороны. Банк определяет, хватит ли денежных средств после оплаты коммунальных услуг и потребностей каждого члена семьи на погашение кредита и только в этом случае выносит положительное или отрицательное решение о предоставлении ипотеки.
Льготы на ипотеку многодетным семьям по программе государственного финансирования
|
При вступлении в федеральную программу “Доступное жилье гражданам России” многодетная семья имеет право воспользоваться льготными условиями при оформлении кредита:
|
Претендовать на льготы и субсидии многодетная семья имеет право только в государственных банках. В коммерческих кредитных организаций кроме пониженных процентных ставок семьям, имеющим трех и более детей, других привилегий не предоставляется. Размер субсидий назначают, основываясь на цену 1-ого квадратного метра и площади жилого помещения, положенного на одного члена многодетной семьи.
Расчет процентных ставок для многодетных семей
Размер процентной ставки для многодетных семей составляет примерно от 8 до 11% в год.
 |
Так, например, при оформлении ипотеки по акции “Молодая семья с двумя и более детьми” в Сбербанке России по доходному расчету в размере 10 тыс. рублей, на срок 120 месяцев и при первоначальном взносе от 10 до 30%, ко всему прочему клиент является участником заработного проекта (то есть заработная плата поступает на дебетовую карту, выданную в этом же банка) может рассчитывать на кредитные средства в размере до 435 000 рублей при этом переплата составит примерно 284 000 рублей от основной суммы, а процентная ставка составит 11%, не совсем выгодное кредитование. |
Но в целом, любые кредитные организации подходят индивидуально к каждой многодетной семье, и кто знает, может именно вам повезет и выпадет случай выгодного ипотечного кредитования.
Елена Ворошилова | 25 декабря 2013 года
