Социальная ипотека на покупку квартиры — как можно получить?
Социальные виды ипотеки — программы банков, предоставляемые заемщикам при поддержке государства. Ипотека характеризуется льготными условиями договора.
К категориям социально незащищенных граждан относятся:
- Работники бюджетной сферы — врачи, учителя, ученые.
- Лица, имеющие на каждого члена семьи менее 12-ти метров и стоящие в очереди на получение или расширение жилья.
- Военнослужащие, вступившие в программу ипотечно-накопительной системы. Оплата первоначального взноса, основного долга и процентов осуществляется средствами МО РФ.
- Молодые или неполные семьи с ребенком (детьми) при возрасте взрослого лица до 35-ти лет. В полных семьях с детьми сумма платежа за жилье составляет 40 %, для бездетных — 35 %.
| Семьи должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ипотека молодой семье и другие программы предоставляются при гарантии возврата долга и подтверждении платежеспособности заемщиков. |
Виды программ социальной ипотеки
Льготным категориям социально незащищенных граждан предоставляются программы:
- Предоставление ипотеки для покупки квартир в зданиях социальной застройки. Жилая недвижимость имеет малый метраж и невысокую стоимость.
- Покрытие части ипотечного кредита государственной субсидией.
- Дотирование части ставки кредитования.
Программы зависят от региональных законов в отношении льготных категорий граждан. Субъектам Федерации предоставлено право самостоятельно выбирать группы лиц и программы социальной поддержки, реализуемые через банки.
С помощью программ социальной ипотеки может приобретаться квартира первичного или вторичного фонда, производится индивидуальное строительство. Конкретные условия выбора или ограничения предмета договора зависят от программы.
Ипотечный калькулятор с графиком платежей
Куда обращаться для получения государственной поддержки
Участие в выбранной программе одобряется муниципалитетом, для принятия решений созданы комиссии. Исключение составляет военная ипотека с реализацией под контролем органов федеральной власти. Субсидию или иную льготу можно получить после обращения в местные органы власти.
Для рассмотрения заявки граждане предоставляют документы личности, детей, свидетельство о браке, выписки из домовой книги, справки о доходах и иные формы, индивидуальные для каждого региона.
Условия программы «молодая семья»
Одной из востребованной программой является льгота по ипотеке, выдаваемой молодой семье с поддержкой государства. Одним из условий служит приобретение жилья в новом фонде.
| Условия \ Банк | Сбербанк | ВТБ 24 | Россельхозбанк |
|---|---|---|---|
| Процентная ставка | От 12,5 % | От 11 % | От 10,5 % |
| Срок выдачи | До 30 лет | До 30 лет | До 25 лет |
| Первоначальный взнос | От 15 % | От 20 % | От 10 % |
К дополнительным условиям относится страхование предмета договора и обременение недвижимости. Для держателей в банке зарплатных карт, наличия личного страхования, поручителей и при увеличении суммы первоначального взноса предоставляются минимальные тарифы. Банки предлагают молодым семьям программы с частичным погашением сумм материнским капиталом и средствами выделенной субсидии.
Лидия Донскова | 17 октября 2015 года
Загрузка...
