Необходимый пакет документов для оформления ипотеки

Оформление ипотеки по сравнению с обычным кредитом наличными выглядит сложным и длительным процессом. В действительности так и есть. Это связано с количеством документов, которые заемщику требуется подготовить для банка.

Условно всю документацию можно поделить на два пакета: данные о заемщике/созаемщике/поручителе и документация на имущество, приобретаемое с помощью ипотеки. Рассмотрим каждый из них.

Каждый банк выдвигает свои требования к документальному подтверждению данных клиента. Есть банки, которые выдают кредиты по двум документам: паспорту и справке с уровнем заработной платы, другие же кредитуют после предоставления целой папки бумаг.

Количество документов для ипотеки слишком большое для Вас?
ДаНет

К наиболее распространенным требованиям банка относятся:

Документ, удостоверяющий личность

Паспорт или временно заменяющий его документ. Стандартный возраст, с которого оформляют ипотеку — 21 год, но в действительности ипотечные кредиты дают лицам от 25 лет и старше. Заемщики, находящиеся в браке и не достигшие 35-летнего возраста могут рассчитывать на получение молодежного кредита с поддержкой государства, например, в Сбербанке.

Справка, подтверждающая устойчивое финансовое положение

В приоритете справки по форме 2-НДФЛ, но также принимаются заполненные на месте работы бланки по банковской форме или выписки с движением средств на зарплатном банковском счете.

Размер ежемесячного платежа не должен превышать 30-35% суммарного дохода заемщика/созаемщиков.

Трудовая книжка/Трудовой договор

Кредитные специалисты требуют копию этого документа, которая должна быть заверена либо работодателем, либо нотариусом.

Таким образом проверяется необходимый по требованиям банка стаж работы, который, как правило, должен быть более 6 месяцев.

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Документы, подтверждающие наличие активов и пассивов

Наличие права собственности на движимое/недвижимое имущество, ценные бумаги увеличивает вероятность одобрения заявки.

Копии договоров кредитования в других банков и выписки об своевременной оплате показывают платежеспособность и добросовестность потенциального клиента.

Дополнительные документы: удостоверение пенсионера/водителя/государственного служащего, загранпаспорт, диплом

Документы по недвижимости

Обычно, при продаже/покупке квартиры многие документы уже готовы и их можно продублировать для банка.

К ним относятся:

  1. Документы, свидетельствующие о праве собственности на имущество. Это могут быть договоры: дарения, купли-продажи, приватизации, вхождение в наследие.
  2. Копия из БТИ, содержащая кадастровый паспорт недвижимости. Срок действия этого документа ограничен, поэтому его необходимо брать непосредственно перед оформлением кредита.
  3. Документальное подтверждение отсутствия в жилом помещении прописанных лиц. Ограниченное время действия справки также требует его быстрого предоставления кредитному менеджеру. Взять документ можно в паспортном столе или сделать выписку из домовой книги.
  4. Если квартира приобретается на вторичном рынке недвижимости, то необходимо еще и копия паспортов продавцов. При наличии собственников несовершеннолетних, требуется их свидетельства о рождении и разрешение органов опеки на продажу имущества.
  5. В случае, когда ипотека оформляется на жилье в новостройке, тогда нужно предоставить копию учредительных документов фирмы-застройщика и разрешение на строительство.

Онлайн заявка на кредит наличными

Получите потребительский кредит без отказа на лучших условиях!
ТОП самых популярных предложений за последние 3 месяца:
Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Займер
Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день     
До 30 000 рублей
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%      
До 300 000 рублей
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных     
До 300 000 рублей
МТС Банк
Карта МТС CashBack. Кэшбэк 5%. Бесплатное обслуживание. 111 дней беспроцентный период.
До 299 999 руб.
Дебетовая карта «Польза»
До 10% годовых на остаток по счёту. 10% кэшбэк. 0 руб. за обслуживание     
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев     
100 тысяч рублей
Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий