Самый доступный на сегодня способ решения жилищной проблемы – это получение ипотеки. Условия оформления сделки различаются у банков для различных категорий клиентов. Помимо общих программ действуют специальные предложения и акции. Какие требования предъявляются к заемщиком и какой пакет документов необходимо предоставить в банк для оформления недвижимости в ипотеку?
Основные требования к заемщику по ипотеке
Для получения ипотеки заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство России. Иностранным гражданам предлагает воспользоваться кредитом небольшое число банков, среди них Альфа-Банк, ЮниКредитБанк и ВТБ24.
- Возраст 21-60 лет. Кредит доступен женщинам до 55 лет и мужчинам до 60 лет, при условии полной выплаты ипотеки по достижению этого времени.
- Регион регистрации в месте нахождения отделения банка. При выдаче ипотеки банки обращают внимание на место прописки гражданина. Если лицо обращается по вопросу покупки жилья в ипотеку, предположим, в Москве, а зарегистрирован во Владимирской области, то в кредите ему, вероятно, откажут.
- Трудовой стаж от 6 месяцев до 1 года. Наличие стабильного рабочего места со стабильными выплатами зарплаты является финансовой гарантией для банка.
- Платежеспособность клиента. Заемщики предоставляют при оформлении анкеты на ипотеку документы о размере заработной платы. Охотно одобряют кредиты банки при условии ежемесячных выплат в размере не более 40% за квартиру от доходов.
- Хорошая кредитная история. При наличии испорченной истории в банках, регулярных невыплат, банки отказывают в получении ипотеки. При незначительных просрочках учитываются обстоятельства допущения нарушения договора.
- Специальный статус. Особые предложения по ипотеке действуют для определенных категорий граждан: пенсионеров, молодых семей, военных, учителей.
- Первоначальный взнос. Размер первого платежа зависит от условий кредитующего банка. По стандартным программам требуется от 20% от стоимости покупаемой недвижимости.
Общие требования к документам по ипотеке
Обычно при оформлении ипотеки банки запрашивают пакет документов:
|
Чтобы взять ипотеку дополнительно могут потребоваться:
- Копии паспортов близких родственников, проживающих с заемщиком.
- Выписки с банковских счетов о движении денежных средств.
- Документы на недвижимость в собственности: дома, машины, доли в жилье, квартиры и др.
- Копии паспортов и документы о кредитной истории поручителей.
- Справки о содержании нетрудоспособных родителей и иждивенцев и др.
- Документы на землю при покупке дома на земельном участке и др.
Ипотека в Сбербанке России: условия
Сбербанк России предлагает ряд программ ипотечного кредитования следующих категорий:
- С господдержкой.
- На приобретение готового жилья.
- На квартиру от застройщика.
- На возведение жилого дома.
- При использовании материнского капитала.
- На покупку загородной недвижимости.
- Для военных.
Условия кредитования Сбербанка по ипотеке:
- Срок выплаты – до 15 лет (“Военная ипотека”), до 30 лет по остальным банковским продуктам.
- Ставка от 11,40% до 13,50% ежегодно.
- Сумма средств – от 300 тыс. руб.
Ипотечные условия банка ВТБ-24
Банк ВТБ 24 предлагает воспользоваться кредитными продуктами:
- Покупка готового жилья.
- Квартира в новостройке.
- Залоговая недвижимость.
- Ипотека для военных.
- Победа над формальностями.
|
Условия кредитования по ипотеке ВТБ-24:
|
Расчёт полной суммы ипотеки и ежемесячных платежей можно сделать на официальном сайте ВТБ-24.
Для погашения ипотеки достаточно распечатать график платежей, условия которого зависят от суммы первоначального взноса, срока кредита и оценочной стоимости недвижимости. После получения итоговой стоимости кредита можно перейти к заполнению анкеты в банк.
Лидия Донскова | 12 октября 2015 года
