Документы для получения ипотеки: какие нужны в разных банках?

Самый доступный на сегодня способ решения жилищной проблемы — это получение ипотеки. Условия оформления сделки различаются у банков для различных категорий клиентов. Помимо общих программ действуют специальные предложения и акции. Какие требования предъявляются к заемщиком и какой пакет документов необходимо предоставить в банк для оформления недвижимости в ипотеку?

Основные требования к заемщику по ипотеке

Для получения ипотеки заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Гражданство России. Иностранным гражданам предлагает воспользоваться кредитом небольшое число банков, среди них Альфа-Банк, ЮниКредитБанк и ВТБ24.
  2. Возраст 21-60 лет. Кредит доступен женщинам до 55 лет и мужчинам до 60 лет, при условии полной выплаты ипотеки по достижению этого времени.
  3. Регион регистрации в месте нахождения отделения банка. При выдаче ипотеки банки обращают внимание на место прописки гражданина. Если лицо обращается по вопросу покупки жилья в ипотеку, предположим, в Москве, а зарегистрирован во Владимирской области, то в кредите ему, вероятно, откажут.
  4. Трудовой стаж от 6 месяцев до 1 года. Наличие стабильного рабочего места со стабильными выплатами зарплаты является финансовой гарантией для банка.
  5. Платежеспособность клиента. Заемщики предоставляют при оформлении анкеты на ипотеку документы о размере заработной платы. Охотно одобряют кредиты банки при условии ежемесячных выплат в размере не более 40% за квартиру от доходов.
  6. Хорошая кредитная история. При наличии испорченной истории в банках, регулярных невыплат, банки отказывают в получении ипотеки. При незначительных просрочках учитываются обстоятельства допущения нарушения договора.
  7. Специальный статус. Особые предложения по ипотеке действуют для определенных категорий граждан: пенсионеров, молодых семей, военных, учителей.
  8. Первоначальный взнос. Размер первого платежа зависит от условий кредитующего банка. По стандартным программам требуется от 20% от стоимости покупаемой недвижимости.

Общие требования к документам по ипотеке

Обычно при оформлении ипотеки банки запрашивают пакет документов:

  1. Анкета. Оформление анкеты на кредит доступно в любом подразделении банка. Также доступно отправление заявление в режиме онлайн в ускоренном режиме. Зачастую срок рассмотрения заявки, отравленной через интернет, значительно сокращается. Заемщика уведомляет о принятом решении, после чего он приглашается в банк для сверки оригинала документов и подписания договора.
  2. Паспорт или документ, заменяющий удостоверение личности.
  3. СНИЛС — пенсионное удостоверение государственного образца.
  4. Свидетельство ИНН.
  5. Аттестаты и дипломы об обучении.
  6. Документы о рождении детей, заключении брака или разводе.
  7. Трудовая книжка, заверенная по месту работы.
  8. Подтверждение размера дохода по форме НДФЛ или на бланке банка.
  9. Справка из военкомата от мужчины-заемщика в призывном возрасте (до 27 лет).
  10. Договор купли-продажи, подтверждающий собственность продавца недвижимости, свидетельство Рос реестра, техпаспорт.
  11. Справка об отсутствии обременений на жилье, отсутствие ареста, залога в другом банке, долгов по коммунальным платежам.
  12. Отчет об оценке стоимости приобретаемой квартиры.

Чтобы взять ипотеку дополнительно могут потребоваться:

  • Копии паспортов близких родственников, проживающих с заемщиком.
  • Выписки с банковских счетов о движении денежных средств.
  • Документы на недвижимость в собственности: дома, машины, доли в жилье, квартиры и др.
  • Копии паспортов и документы о кредитной истории поручителей.
  • Справки о содержании нетрудоспособных родителей и иждивенцев и др.
  • Документы на землю при покупке дома на земельном участке и др.

Ипотека в Сбербанке России: условия

Сбербанк России предлагает ряд программ ипотечного кредитования следующих категорий:

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия
  • С господдержкой.
  • На приобретение готового жилья.
  • На квартиру от застройщика.
  • На возведение жилого дома.
  • При использовании материнского капитала.
  • На покупку загородной недвижимости.
  • Для военных.

Условия кредитования Сбербанка по ипотеке:

  • Срок выплаты — до 15 лет («Военная ипотека»), до 30 лет по остальным банковским продуктам.
  • Ставка от 11,40% до 13,50% ежегодно.
  • Сумма средств — от 300 тыс. руб.

Ипотечные условия банка ВТБ-24

Банк ВТБ 24 предлагает воспользоваться кредитными продуктами:

  1. Покупка готового жилья.
  2. Квартира в новостройке.
  3. Залоговая недвижимость.
  4. Ипотека для военных.
  5. Победа над формальностями.

Условия кредитования по ипотеке ВТБ-24:

  • Ставка — от 12% до 14,5%;
  • Первый взнос — от 20 до 40%;
  • Сумма кредита — от 1,5 до 90 млн руб.

Расчёт полной суммы ипотеки и ежемесячных платежей можно сделать на официальном сайте ВТБ-24.

Для погашения ипотеки достаточно распечатать график платежей, условия которого зависят от суммы первоначального взноса, срока кредита и оценочной стоимости недвижимости. После получения итоговой стоимости кредита можно перейти к заполнению анкеты в банк.

Лидия Донскова | 12 октября 2015 года

Онлайн заявка на кредит наличными

Получите потребительский кредит без отказа на лучших условиях!
ТОП самых популярных предложений за последние 3 месяца:
Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%      
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 9,5% годовых! До 5 лет!     
До 700 000 рублей
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных     
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев     
100 тысяч рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. От 9,9%. Срок до 3х лет, без справок и поручителей     
От 25000 до 3 млн. рублей
Займер
Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день     
До 30 000 рублей
УБРиР
наличные ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту     
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней     
До 200 000 руб.
Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий