Женщины, имеющие статус одиночек, претендуют на льготы от государства. Следовательно, ипотеку можно оформить на льготных условиях.
Местные органы самоуправления реализуют социальные программы, которые позволят одиночке взять кредит на покупку недвижимости и выплачивают его большую часть. Иногда оплачивается первоначальный взнос по ипотеке, иногда покрываются проценты.
Если в регионе, где проживает семья, нет местной программы кредитования, мать-одиночка может участвовать в федеральных программах:
- “Молодой семье – доступное жилье“. В этой программе участвуют одиночки не старше 35 лет, которые могут документально подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Государство вносит первоначальный взнос, а также выплачивает субсидию для погашения ипотеки.
- “Материнский капитал“ – ипотечная программа рассчитана на одиночек, которые воспитывают двух и более детей. Государство выдает матерям сертификат, субсидиарные средства на котором можно использовать как для первоначального взноса, так и для погашения самого ипотечного кредита.
Банковская ипотека
Как правило, банков, которые имеют в своем активе программы для матерей-одиночек, немного. Банки оценивают доходы женщины, ее финансовое состояние и им не важен ее социальный статус.
Сбербанк предоставляет матерям-одиночкам стандартную программу “Молодая семья”, в рамках которой можно взять ипотеку на выгодных условиях:
- Предусмотрена отсрочка уплаты ежемесячного взноса на 3 года.
- Для женщины, которая воспитывает несовершеннолетних детей, уплата по ипотеке на 10% меньше.
- Женщина может привлекать одного или несколько созаемщиков, например, отца детей или родственников.
Как оформляют кредит матери-одиночки
Перед тем как брать ипотеку, нужно взвешенно и грамотно просчитать доходы на 15-20 лет, целесообразность привлечения созаемщиков, определить размер финансовой помощи, которая от них понадобится.
Прежде всего, мать-одиночка должна предоставить аргументы в пользу того, что ее дети, с учетом ежемесячных выплат по ипотеке, не будут материально притеснены. В противном случае банки отказывают в займе.
Если в семье проживают другие иждивенцы, например, престарелые родители, это также может послужить причиной отказа.
Как увеличить вероятность получения ипотеки матерью-одиночкой?
Иногда случается, что уровень дохода одиночки не достаточный.
В этом случае можно привлечь созаемщиков или предоставить документы о получении дополнительного заработка, социальной помощи, пособия или пенсии. Эти дополнительные доходы женщины также учитываются банками.
Если в собственности матери имеется дорогостоящая недвижимость или иное имущество в качестве залога, риски банка уменьшаются, условия по кредиту улучшаются, шансы на получение ипотеки несколько возрастают.
Документы, необходимые для оформления ипотеки
Для получения ипотеки мать-одиночка предоставляет в банк следующие документы:
- Гражданский паспорт.
- Справку о доходах.
- Справку о льготах, получаемых сверх доходов.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Свидетельство о рождении детей.
- Трудовую книжку.
- Копию ИНН.
- Копию налоговой декларации.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Паспорт БТИ.
- Оценочный акт и оценочную стоимость квартиры.
