Экономический кризис внес серьезные коррективы в жизнь граждан страны. Высокая инфляция, рост цен, фактическое снижение уровня доходов населения и резкие скачки курса американской и европейской валюты сделали невозможным для многих выплату ипотеки, особенно, если она была оформлена не в рублях.
Заемщики стремятся изменить валюту ссуды и размер ежемесячного платежа, снизить процентную ставку и продлить срок погашения. Для этого они обращаются в Сбербанк, рефинансирование кредитов других банков физическим лицам — обычная практика этого учреждения. Организация является одной из самых крупных в стране. Она хорошо знакома гражданам. Условия кредитования в Сбербанке считаются выгодными, по сравнению с другими финансовыми учреждениями.
Клиентам предлагают рефинансироваться под меньший процент, чем в другом банке, по относительно низкой ставке. В этом случае уменьшается нагрузка на семейный бюджет заемщика за счет изменения размера аннуитетного платежа.
Но рефинансирование ипотечного кредита Сбербанк проводит на определенных условиях, предъявляя целый ряд требований к приобретенной недвижимости и заемщику.
Преимущества предложений Сбербанка
Сбербанк рефинансирует любые кредиты. Что касается ипотечных займов, то эта программа позволяет присоединить к жилищной ссуде и другие невыплаченные долги. Кроме того, часть средств, полученных после проведения сделки, учреждение выдает наличными на любые цели.
Перекредитование ипотеки в Сбербанке позволяет не просто получить более выгодные условия по жилищной ссуде, но и консолидировать все займы в рамках доступной для клиента суммы.
[vote2x id=»6120″ align=»center»]
Основные преимущества, которые дает участие в этой программе физическому лицу, привлекают людей с различными финансовыми возможностями:
- Более низкая процентная ставка, чем у конкурентов, позволяет снизить ежемесячный платеж, а освободившиеся деньги направить, например, на досрочное погашение. Если гражданин консолидирует ипотечный и потребительский кредиты по программе рефинансирования, то экономия существенная, учитывая существующий уровень переплаты по нецелевым займам.
- Перекредитование от Сбербанка — возможность пользоваться различными инструментами для погашения. Большая сеть филиалов и банкоматов, услуга мобильного банка и современный интернет-банкинг делают сотрудничество с организацией удобным.
- Если ссуда открыта на большую сумму, заемщик, как правило, получает кредитную карту. Первый год обслуживания по ней бесплатный, действует льготный период погашения.
- Остаток средств после погашения ипотеки у первоначального кредитора можно получить наличными. Доступная сумма — до 1 млн. рублей. Ее можно использовать на любые цели.
- Сбербанк рефинансирование ипотеки других банков проводит, даже если ссуда была взята в иностранной валюте. Перевод таких займов в рубли происходит на выгодной основе.
- Государственная финансовая организация упростила процедуру подачи заявления. На этом этапе не требуются разрешение от банка-кредитора и выписка со счета о внесенных платежах и текущей задолженности.
- Для участников зарплатных проектов и людей, получающих пенсию в Сбербанке, предусмотрены специальные минимальные процентные ставки. Для других категорий клиентов они повышены на 1%.
Чтобы получить одобрение на новый кредит, нужно соответствовать требованиям учреждения. Предварительно оценить свои возможности можно на сайте компании с помощью специального кредитного калькулятора.
Условия рефинансирования
 |
Перенести ипотечный кредит из стороннего учреждения в Сбербанк можно:
|
В организации существуют повышающие и понижающие коэффициенты. Самый низкий уровень процентов заемщик платит, когда ипотека перерегистрирована в Сбербанке, а приобретенная недвижимость оформлена в качестве залога. Кроме того, на размер ставки влияет и наличие страхового полиса у клиента. Если гражданин отказывается от страхования жизни и потери трудоспособности, то платить по кредиту придется больше. Комиссии за рассмотрение заявки и выдачу займа банком не предусмотрены.
Объект недвижимости должен быть достроенным. Рефинансировать ипотеку на квартиру в строящемся доме почти невозможно. Если необходимо пересмотреть условия кредита именно по такому объекту недвижимости, то обеспечить займ можно иным имуществом.
Одно из главных условий рефинансирования — отсутствие просрочек по текущей задолженности. Клиенты с отрицательной кредитной историей даже не рассматриваются.
Требования к заемщикам
Рефинансировать жилищный целевой кредит может гражданин РФ, постоянно проживающий и зарегистрированный в регионе, где присутствует Сбербанк. Нижняя граница возраста заемщика — 21 год. На момент выплаты основного долга и процентов по нему человеку должно исполниться не более 75 лет.
Одобрение заявки на рефинансирование и определение доступной суммы банк делает на основе анализа платежеспособности клиента. Претендент должен иметь совокупный трудовой стаж от 1 года за последние 5 лет. На последнем месте заемщик должен работать не менее полугода.
Если соискатель состоит в законном браке, то супруги автоматически становятся созаемщиками. Для кредитов на большую сумму допускается привлекать и дополнительных поручителей. Их общее число может быть не более 3 человек.
В пакет документов для подачи заявки на рефинансирование ипотеки входят:
- удостоверение личности клиента;
- подтверждение его доходов;
- бумаги на квартиру;
- документы по первоначальному кредиту.
Заявление можно заполнить электронно. Решение банк принимает через 3-5 дней, о чем сообщает человеку в смс или по телефону.
После одобрения клиент заключает с учреждением соответствующий договор, денежные средства переводятся старому кредитору. Затем вновь регистрируется ипотека в Сбербанке на оговоренных условиях.