Сегодня Чита – это прекрасный вариант для жизни и приобретения недвижимости. Статистика демонстрирует активный рост стоимости квартир. В ряде случаев можно продать недвижимость в Чите и спокойно купить жилье в Подмосковье.
Покупка и продажа квартир в Чите подразумевает понимание некоторых деталей, которые подробно раскрываются на сайте “Этажей” https://chita.etagi.com/realty/. Когда человек покупает квартиру, в которой планирует жить, он должен учитывать определенные критерии.
Новостройка или вторичка: что лучше?
Приобрести квартиру можно, как на первичном рынке в одной из новостроек, так и на вторичном рынке у конкретного собственника. Разница будет ощутимой в плане стоимости, уровня комфорта и качества самого жилья.
О квартирах в новостройках
Сам по себе термин «новостройка» подразумевает дома, где можно приобрести жилье от застройщика, либо от его агентства. Приобретение таких квартир регулируется согласно ФЗ № 214 (если речь идет о долевом строительстве). Если покупатель приобретает жилье в новостройке в процессе строительства дома, то он становится дольщиком, то есть, человеком, который инвестировал в строительство. Взамен он получает право на конкретную недвижимость после того, как дом будет сдан. В этом случае стоит понимать, что заселиться сразу не получится, придется ждать определенное количество времени, иногда несколько лет.
Однако, всегда можно найти вариант в уже сданной новостройке. Если покупатель становится дольщиком, то сделка оформляется посредством договора долевого участия или ДДУ. Если же жилье приобретается в уже готовом доме, то оформляется договор купли-продажи или ДКП.
Важно! Чем ближе срок сдачи дома, тем сильнее будут подниматься в цене квартиры, а именно будет расти стоимость за квадратный метр. Наиболее выгодной считается покупка, совершенная на старте продаж.
О квартирах на вторичном рынке
Рынок вторичного жилья – это квартиры, у которых уже есть собственник. Такая недвижимость зарегистрирована в Росреестре. Важным преимуществом здесь является то, что выбор почти в три раза больше, чем в новостройках. Причем, тут не только старые, но и новые дома, ведь, некоторые люди приобретают квартиру, заключив ДДУ, а затем продают готовое жилье по уже более высокой стоимости.
Сделки по недвижимости на вторичном рынке всегда проводятся с заключением договора купли-продажи.
Характеристики дома
Это важный момент, на который стоит обратить внимание, ведь от него будет зависеть и общий комфорт проживания. Целесообразно учитывать следующие параметры:
Возраст здания.
Теплоизоляция.
Звукоизоляция.
Энергоэффективность.
В России строят, в основном, панельные и монолитные дома. В разы реже – из кирпича. Последний вариант, обычно стоит дороже.