Готовить или не готовить? Почему так важен первый взнос при ипотеке?

Многие ведущие банки страны предлагают в настоящее время оформить ипотеку, которая не подразумевает наличие первоначального взноса. То есть даже те заемщики, что не имеют никаких накоплений, вправе претендовать на получение данного займа. Но насколько важно для финансового учреждения наличие некоего стартового капитала у клиента и какую роль играет первый взнос при рассмотрении заявки от рядового заемщика?

Во-первых, первоначальный взнос может уменьшить ту сумму, что будет основой для кредита. Чем она меньше, тем меньшие проценты будут начислены по истечению срока договора. Следовательно, при наличии определенных сбережений можно существенно сократить общую переплату при таком дорогостоящем кредите как ипотека.

Во-вторых, что такое первоначальный взнос? Эта та сумма, что в рамках договора купли-продажи залога будет передана продавцу еще до выдачи ипотечных средств. Это своеобразное подтверждение того, что сделка в любом случае состоится. Иначе называют первый взнос гарантией или обязательством. А любому банку важно иметь их при выдаче немалых по сумме денежных средств.

В-третьих, считается, что наличие стартового капитала характеризует заемщика как ответственного, лояльного клиента, который серьезно подошел к оформлению в кредит квартиры или дома. Этот человек для банка будет образцовым заявителем, риски сотрудничества с которым сведены к минимуму. А если стартовый капитал «подкрепить» справками о стабильном доходе, поручительством или дополнительным залоговым обеспечением, то количество баллов по скорингу у такого заемщика существенно возрастет. Значит, шанс на получение требуемой суммы у человека будет большим. Ему, наверняка, одобрят ипотеку.

И, еще, по многим банковским программам предусмотрено, что если у заемщика имеется первый взнос, финансовое учреждение вправе снизить ставку по договору. И чем больше денег есть на счете у заявителя, тем меньшую ставку ему может гарантировать банк при выдаче ипотечного займа. А это вновь станет основанием для формирования минимальной переплаты и существенного уменьшения размера ежемесячных платежей.

Таким образом, наличие первоначального взноса у заявителя — это огромный плюс и большое преимущество как для банка, так и для самого заемщика.

20 октября 2015 года

Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

Вступайте в нашу группу ВКонтакте

Узнайте где быстро взять денег!

Сюда!