Как взять кредит под залог квартиры?

Автор статьи
Елена Третьякова
Время на чтение: 2 минуты
АА

Предоставление недвижимой собственности заемщика в качестве залога является обязательным условием при оформлении ипотеки. Но некоторыми программами и потребительского кредитования также предусмотрено наличие обеспечения в виде залога квартиры, что позволяет повысить сумму заемных средств или же снизить процентную ставку.

Условия предоставления

Каждый банк осуществляет кредитную деятельность в соответствии с собственной политикой. Соответственно, условия кредитования и требования к заемщикам могут различаться. Однако существуют и некоторые общие черты.

Максимальная сумма заемных средств не превышает 70-85% от стоимости недвижимости. Оценка стоимости проводится независимым экспертом и, как правило, оценочная стоимость гораздо ниже рыночной. Кредит под залог недвижимости выдается на длительный срок — более 10 лет. Проценты за пользование кредитом варьируются от 12 до 20%, но в среднем составляют 13-15%.

Дополнительные расходы могут заключаться в оформлении страховки, как недвижимости, так и жизни заемщика. Кроме того, потребуется оплатить услуги оценщика.

Преимуществом является возможность оформления кредита без предоставления справок о доходе заемщика. Полученные заемные средства можно использовать на любые цели.

Требования к заемщикам

Потенциальный заемщик должен являться гражданином РФ, хотя, в некоторых банках допускается и наличие иностранного гражданства. К возрасту кредитующие организации предъявляют разные требования: минимальный порог — от 18 до 25 лет, максимальный — от 60 до 75 лет. Трудовой стаж заемщика на текущем месте работы — от 3 до 6 месяцев.

Требования к залогу

К квартире, которая оформляется в залог, также предъявляются определенные требования. Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии, подлежать сносу, состоять на учете по проведению капитального ремонта. Если доля собственности принадлежит несовершеннолетнему гражданину, то этот факт может послужить причиной отказа в выдаче кредита.

Как взять кредит под залог квартиры: документы

Для оформления кредита, необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие трудоустройство заемщика и справка о доходах (в некоторых случаях не требуется);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • выписки из домовой книги;
  • документы, подтверждающие своевременную оплату коммунальных платежей.

Может потребоваться предоставление и дополнительных документов. Их полный список необходимо уточнять в кредитующем учреждении.

Порядок получения кредита под залог недвижимости

Взять кредит под залог квартиры можно в несколько этапов:

  • оформление заявки — в офисе банка или через интернет;
  • принятие решения банком — может занимать от 15 минут до нескольких дней;
  • в случае положительного решения, следующий этап — сбор необходимых документов;
  • составление и подписание кредитного договора;
  • получение кредита — либо наличными, либо путем зачисления на счет.

Олеся Зарубина | 13 ноября 2013 года

Рейтинг автора
Автор статьи
Елена Третьякова
Проработала в финансах и банках почти 10 лет
Написано статей
259
Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий