Ипотека. Читаем мелкий шрифт

Кто хотя бы раз оформлял ипотеку, знает, что кредитный договор может быть расписан на несколько десятков страниц. Прочесть их сразу не представляется возможным. Поэтому заемщики чаще всего знакомятся только с процентной ставкой, страхованием, переплатой и размером ежемесячного платежа, а сноски игнорируют. Так стоит ли уделять время и им или в этих текстах, что написаны мелким шрифтам, не содержится значимая информация?

Во-первых, банки в большинстве случаев именно в сносках указывают оговорки или второстепенные факторы, которые будут учитываться в спорных ситуациях. К примеру, сегодня существуют предприятия, которые в рамках социальной политики, готовы брать на себя уплату части процентов по ипотеке своего работника. Работник, он же заемщик, тем самым получает прямую материальную выгоду на экономии данных взносов. И в кредитном договоре, в ссылке или сноске, банк прописывает, что снимает с себя обязательства и клиент самостоятельно должен будет при наличии такой выгоды уведомить налоговую инспекции и оплатить налоги, если это предусмотрено законодательством.

Спорная ситуация может возникнуть и при назначении выгодоприобретателя, то есть лица, на которые будут переложены обязательства и права по ипотеке, если наступил страховой случай (смерть клиента). Если выгодоприобретатель заемщиком назначен не был при оформлении страховки на объект ипотеки, банк самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством, определит выгодоприобретателя.

Сноски — не место для цифр!

Ранее, до вступления в действие закона «О потребительском кредитовании» банки мелким шрифтом прописывали дополнительные комиссии в случае просрочки или единоразовые взносы, к примеру, за открытие счета. Сегодня в сносках этого прописывать нельзя. А вот, уточнения банк прописать в этом разделе может. К примеру, по какому времени (московскому или местному) будут списываться пени и ежемесячные платежи, какие понятия включаются в стоимость кредитуемого объекта, в какой валюте должен быть открыт счет, откуда станут производиться списания.

Иными словами, если финансовое учреждение желает особо выделить какие-либо условия по оплате ипотеки, по оценке или страхованию объекта, по закрытию займа или начислению штрафов, он комплектует отдельные приложения к договору или прописывает их дополнительными пунктами. В сносках может быть отображена лишь та информация, что будет учитываться в спорных или нестандартных ситуациях.

18 ноября 2015

Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

Вступайте в нашу группу ВКонтакте

Узнайте где быстро взять денег!

Сюда!