Кредит под залог недвижимости – нецелевой вид займа, с помощью которого заемщик получает в распоряжение серьезную сумму с длительным сроком погашения.
Банк ВТБ-24 представляет вниманию своих клиентов программу «Кредит под залог имеющегося жилья» на достаточно выгодных условиях, которые приводятся в таблице:
| Величина заемных средств | Кредитная ставка, % годовых | Срок погашения задолженности | Коэффициент дисконта |
|---|---|---|---|
| От 600 тысяч до 15 миллионов рублей | От 11,6 | От 1 года до 20 лет | 50% |
В качестве обеспечения банк принимает квартиру, принадлежащую на праве собственности потенциальному заемщику, его супруге/супругу или членам семьи. При этом от третьих лиц-собственников дополнительно потребуется оформление поручительства.
Ключевые особенности данной программы заключаются в следующем:
- процентная ставка по кредиту (от 11,7% в год) фиксируется на весь период кредитования;
- на минимальный процент могут претендовать клиенты, получающие заработную плату на карту ВТБ 24 и заключившие договор комплексного кредитования;
- максимальная сумма займа определяется для каждого клиента в индивидуальном порядке, но не более 50% от цены жилья, передаваемого в залог банку;
- разрешается досрочное погашение долга по кредитному договору без дополнительных комиссий, платежей и штрафов.
| Краткая справка Важно уточнить, что рассматриваемый вид кредита является нецелевым, и его можно использовать на любые цели: оплатить обучение, сделать ремонт в квартире, купить другую недвижимость или новую технику. Никакого подтверждения о совершении платежа банк не потребует. |
Требования к заемщику и недвижимости
Перед подачей кредитной заявки каждый клиент должен проверить себя на соответствие установленному перечню банковских требований, среди которых:
- Наличие российского гражданства.
- Возрастное ограничение – 21-70 лет.
- Прописка (постоянная регистрация) в регионе местонахождения офиса банка.
- Получение стабильного и достаточного ежемесячного дохода.
- Стаж на текущем месте не менее 6-ти месяцев.
- Полная дееспособность.
- Наличие положительной кредитной истории.
Банк рассматривает в качестве успешных кандидатов только платежеспособных и надежных клиентов с минимальными рисками по просрочкам и невозврату займа.
К жилью, которое передается банку в качестве залога, также предъявляются определенные требования.
К ним относятся:
- отсутствие действующего обременения и ареста от других кредиторов;
- отсутствие прописанных лиц;
- наличие всех необходимых систем жизнеобеспечения (отопление, электричество, вода и т.д.);
- допустимый износ дома;
- отсутствие долгов по ЖКХ услугам;
- отсутствие незаконных перепланировок.
Комплект документов
Клиент заблаговременно должен подготовить требуемый комплект документов, который включает в себя:
- российский паспорт;
- анкета-заявление;
- СНИЛС;
- документы, подтверждающие получение дохода и занятость (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, заверенная копия трудовой книжки или копия трудового договора);
- военный билет (для мужчин до 27 лет);
- документы по недвижимости (свидетельство о собственности; отчет об оценке объекта; договор купли-продажи, дарения, ДДУ или иной документ, подтверждающий право собственности; выписка из домовой книги).
Отчет об оценке объекта недвижимости должен быть составлен профессиональной аккредитованной организацией, которой банк доверяет.
Все ипотечные кредиты, и этот в том числе, выдаются только при предъявлении полного пакета документов. Классический потребительский кредит наличными в банке ВТБ-24 можно оформить без обеспечения, залога и без подтверждения доходов.
В каждом отдельном случае сотрудники банка могут запросить дополнительные документы.
Как подать заявку на кредит?
Подача кредитной заявки в ВТБ 24 осуществляется любым из следующих способов:
- отправление онлайн-заявки для получения предварительного решения о выдаче займа;
- подача заявки по телефону горячей линии и консультация специалиста;
- обращение в любой ипотечный офис обслуживания банка.
В первом случае клиенту предлагается в режиме реального времени заполнить специальную форму с персональной информацией, а также данными о работе, уровне дохода и требуемой сумме кредита. После отправки анкеты через 1-2 рабочих дня с клиентом свяжется специалист для уточнения сведений и уточнения времени, даты и удобного отделения банка, в котором будет производиться оформление.
При обращении сразу в офис банка потенциальный заемщик должен заранее подготовить все необходимые документы (включая оригиналы) и заполнить заявление на кредит. В этом случае банк вынесет решение и сообщит о нем в течение 4-5 рабочих дней.
Преимущества
Рассмотренная программа кредитования под залог имеющегося в собственности жилья имеет массу преимуществ:
- низкая ставка (от 11,7% годовых);
- длинный срок погашения (до 20 лет);
- отсутствие подтверждения целевого расходования заемных средств;
- большая сумма займа (до 15 миллионов рублей);
- отправка кредитной заявки в онлайн-режиме;
- передача в залог жилья, принадлежащего третьим лицам (супругам и другим членам семьи).
Выдача кредита с обеспечением в виде имеющегося жилья является удобным и распространенным способом получения крупной суммы на долгий срок под низкий процент, величина которого сопоставима с обычными ипотечными займами.
Предложение от ВТБ-24 характеризуется максимально выгодными условиями кредитования, однако потенциальный заемщик должен будет предоставить полный пакет документов и доказать свою кредитоспособность.
Удобный сервис, возможность подачи заявки в онлайн-режиме, пониженная ставка и индивидуальный подход к каждому клиенту являются существенными преимущества рассмотренной программы, что способствует повышенному спросу на нее среди населения.