Как взять кредит под залог доли в квартире в Сбербанке?

Особенности кредита под залог доли в квартире:

1. Получить кредит можно только в том случае, если у заемщика есть правоустанавливающие документы на объект. Это означает, что его доля должна быть отчуждена, например, выделена отдельна комната.
2. Имущество должно быть приватизировано. Под коммунальную квартиру кредит не выдается.
3. Взять кредит без согласия других собственников невозможно. При оформлении договора ипотеки они обязательно дают свое письменное согласие.
4. Сумма кредита и ликвидность недвижимости определяется на основе экспертной оценки.

Перечень документов для оформления займа:

• Анкета-заявление.
• Паспорт заемщика.
• Справка о доходах.
• Правоустанавливающий документ на недвижимость.
• Экспертная оценка.

Банк может потребовать дополнительные бумаги, которые необходимы для принятия окончательного решения. И помните, что без согласия других собственников, сделка невозможна. При рассмотрении заявки анализируется не только объект залога, но и финансовое состояние заемщика. У клиента должна быть положительная кредитная история, официальное трудоустройство, стабильный источник доходов.

В каких же учреждениях можно оформить кредит пол залог доли квартиры?

Специальной программы именно под данный объект в российских банках нет. Например, в Сбербанке, можно оформить кредит под залог недвижимости. Если все документы на долю квартиры есть, то под ее можно взять заем.

За выдачу займа не предусмотрены комиссии. Досрочно закрыть заем можно в любое время. Никаких мораториев на проведение данной операции не предусмотрено.

Преимущества кредита под залог доли в квартире:

• Низкая процентная ставка.
• Длительный срок кредитования.
• Кредит не имеет целевого назначения.
• Отсутствуют комиссии.

Из недостатков можно выделить: длительный процесс оформления займа – до 5 дней; большой перечень бумаг для получения займа; запрет на продажу и другие нотариальные сделки на период выплаты кредита.

Следует отметить, что оформление кредита связано с определенными затратами:

• Во-первых, необходимо оплатить услуги оценщика.
• Во-вторых, застраховать залоговое имущество.
• В-третьих, оплатить услуги нотариуса.

Но эти затраты полностью окупятся, так как процентная ставка по обеспеченному кредиту намного ниже, чем по потребительскому займу. Кредиты под залог недвижимости – выгодное предложение, которое позволяет взять деньги в долг под невысокий процент. В качестве залога может рассматриваться квартира, жилой дом, земельный участок. Последняя новинка – заем под долю в квартире. Но сразу следует отметить, что оформить его не так просто. Все нюансы сделки рассмотрим в данной работе.

Елена Козлова | 15 сентября 2015 года