Ипотека для молодой семьи в 2011 году в Сбербанке России позволяет молодым семьям обзавестись собственным жильём на льготный условиях.
Условия вступления в программу
Для улучшения жилищных условий граждане, желающие воспользоваться ипотечным кредитом “Молодая семья” должны удовлетворять ряду требований Сбербанка, а именно:
- Хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет (если например жене уже исполнилось 35 лет и мужу столько же, то кредит не дадут)
- Брак должен быть официально зарегистрированным и подтверждённым (гражданский брак “не прокатит”). Либо на кредит может рассчитывать неполная семья, то есть одинокий родитель, которому ещё нет 35 лет с ребёнком
- У мужа должны быть решены вопросы со службой в армии (например, если ещё не служил и в обозримом будущем есть вероятность призыва в армию, то Сбербанк, очевидно, откажет в кредите “молодая семья”.
Особенности ипотечного кредита “молодая семья” – приятные и не очень
Во-первых, максимальная сумма кредита составляет:
- До 80% стоимости приобретаемого жилья в случае, если у супругов нет детей
- До 85% стоимости приобретаемого жилья в случае, если у супругов есть дети
|
Соответственно, первоначальный взнос составляет минимум 15%, если у семьи есть дети и 20% от стоимости жилья в случае, если детей нет. |
Помимо зависимости от наличия детей, сумма выдаваемого кредита также зависит от платежеспособности семьи – какую сумму семья сможет ежемесячно выплачивать для погашения ипотечного кредита.
Во-вторых. Другой приятной особенностью ипотечного кредита “молодая семья” является возможность отсрочки погашения ипотечного кредита при выплате основного долга (так называемого тела кредита) в двух случаях:
- Если в период выплаты ипотечного кредита родился ещё один ребёнок – в этом случае отсрочка может предоставляться до 3 лет
- на период строительства жилья- в этом случае отсрочка может предоставляться до 2 лет
Но в любом случае срок кредита не может быть увеличен более, чем на 5 лет. А сама ипотека предоставляется Сбербанком на срок до 30 лет (включительно). Но с учётом возможной отсрочки выплату ипотечного кредита можно растянуть аж на 35 лет.
В-третьих. Условия ипотечного кредита “молодая семья” Сбербанка России предоставляют возможность стать со-заёмщиками супруга и даже родителей брачной пары (как одного так и обоих). При определении суммы кредита учитываются доходы супругов как с основного места работы, так и другие доходы. А у родителей-созаёмщиков учитывается доход только с основного места дохода (либо размер пенсии).
Эта особенность учёта доходов со-заёмщиков может повлиять на решение банка о сумме выдаваемого кредита в сторону увеличения. Кроме того, при определении суммы кредита в расчёт могут пойти активы, которыми владеют супруги, а именно:
- Недвижимость во владении (как жилая так и нежилая) стоимостью от 1 миллиона рублей
- Земельные участки во владении
- Автомобили или другие транспортные средства стоимостью от 600 тысяч рублей и возрастом не больше трёх лет
- Ценные бумаги
Что ещё нужно знать про ипотечную программу молодая семья?
Важно знать, что “Молодая семья” – это такая программа Сбербанка, которая поможет взять ипотечный кредит на более выгодных условиях, чем “стандартный” кредит. А ипотечных кредита у Сбербанка три вида:
- Кредит на недвижимость
- Кредит ипотечный
- Кредит ипотечный +
Условия по кредитам лучше уточнить в местном филиале Сбербанка.
И в заключении статьи приведём условия и процентные ставки по ипотечному кредиту:
| Срок | Первоначальный взнос | до регистрации ипотеки объекта недвижимости |
после регистрации ипотеки объекта недвижимости |
|---|---|---|---|
| до 10 лет | 15…30% | 15,75% | 14,25% |
| 30…50% | 15,50% | 14,00% | |
| от 50% | 15% | 13,5% | |
| 10…20 лет | 15…30% | 16% | 14,5% |
| 30…50% | 15,75% | 14,25% | |
| от 50% | 15,25% | 13,75% | |
| 20…30 лет | 15…30% | 16,25% | 14,75% |
| 30…50% | 16% | 14,5% | |
| от 50% | 15,5% | 14% |
Мария Иванькова | 31 января 2010 года (обновлено 24 января 2011 года)
а на государство можно надееться. если двое детей иили больше государство выплачивает или нет?
А как же новая реклама про 9,5 процентов для ипотечного кредита??? И ответьте на вопрос притаком проценте если по окружной программе государство выплачивает 7,5% , то получается кредит под 2%???
Мы поженимся в июле этого года. У мужа средняя зарплата-25000,у меня 8000. Скажите,какой будет первоначальный взнос на вторичный фонд и новостройки в Рязани. Очень благодарна заранее
сколько надо зарабатывать официально чтобы дали кредит?и как понимать рекламу про ежемесячный платеж в 10 т р
а на Украине когда будет возможность взять кредит???
Могу ли я взять ипотечный кредит по программе Молодая семья если я и моя супруга являемся индивидуальными предпринимателями? Какие документы нужны для этого?
сколько надо зарабатывать официально чтобы дали кредит?и как понимать рекламу про ежемесячный платеж в 10 т р. и еще вопрос; у нас с женой доход 20000 т.р. также мы имеем маленького ребенка- дадут ли нам такой кредит? [Ответить]
Я студентка,средний заработок мужа-15000 руб.Есть 1 ребёнок.На какую сумму ипотеки можем рассчитывать? :
Сколько возможно взять денег в кредит если ежемесячный доход семьи составляет 30000 тыс. руб.
Мы с женой живем в Екатеринбурге,моя средняя з.п. составляет 15000р.,жена находится в декрете с ребенком,при выходе ее с декретного отпуска ее з.п.составляет так же 15000р.У жены нет родителей,а у меня безработная мать.Оба являемся владельцами пластиковых карт сбербанка (з.п.).На первоначальный взнос возможности накопить нет,т.к. почти все деньги уходят на аренду жилья?Недвижимости и транспортных средств в собственности нет.Есть ли для нашей ситуации какие либо условия?
Добрый день, Евгений! Только что пришла из Сбербанка. Доход семьи должен составлять: прожиточный минимум на двоих 10000руб. + ежемесячный платеж(т.е. в вашем случае это 20000руб.). По зар. карте Сбербанка можно рассчитывать на 12.4% годовых. Если берете на 20лет, реально получить 1600000р, с первоначальным взнос 400000 (20%) . Есть банки которе дают кредит на первоначальный взнос.
Среднемесячный доход семьи из 3 человек (муж, жена, ребенок-дошкольник) примерно 30000 рублей в месяц.Недвижимости,земельных участков, машин в личном владении не имеется.Какой кредит нам дадут? или не дадут вообще?
у меня неполная семья 2 детей я хочу взять за 800000р на 20лет первоначальный взнос 80000р могу я расчитывать на помощь государства и по сколько я буду платить? и когда я смогу погасить часть материнским капиталом?
Мы с женой живем в городе Ульяновске, детей нет средней заработок составляет 28000 рублей в месяц.Снимаем квартиру за 7500 рублей в месяц. На первоначальный взнос возможности накопить нет. Дадут ли нам ипотечный кредит или нет?
Мы с женой живем в г вязьма,моя средняя з.п. составляет 15000р.,жена находится в декрете с ребенком,при выходе с декретного отпуска ее з.п.составляет 10000 На первоначальный взнос возможности накопить нет,т.к. почти все деньги уходят на аренду жилья?В собственности имеем комнату в общежитие Хотим построить свой дом Есть ли для нашей семьи какие либо условия?
сколько надо зарабатывать официально чтобы дали кредит?и как понимать рекламу про ежемесячный платеж в 10 т р
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на какую сумму кредита можно рассчитывать, у меня офицальная зарплата 12000 руб, остальное в конверте 8000 руб., у мужа зарплата 17000 руб. есть ребенок 5 лет…+ получаем алименты от бывшего мужа 1500 руб.Проживаем в г.Магнитогорск, Челяб. обл. И расскажите пожалуйста про программу 10000 руб. за ипотеку
Среднемесячный доход семьи из 3 человек (муж, жена, ребенок-дошкольник) примерно 30000 рублей в месяц.Недвижимости,земельных участков, машин в личном владении не имеется.Какой кредит нам дадут? или не дадут вообще?
Можно подробней про рекламу по ежемесячному платежу 10000 рублей. Можно ли оформить такой кредит для строительства дома?
скажите пожалуйста можем ли рассчитывать на кредит? семья из трех человек, муж работает. я сижу в декркте с ребенком(1,5 года ребенку). официальная ЗП мужа 6400. в собственности есть автомобиль, у одних из родителей квартира
скажите пожалуйста материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос?семья из 4х человек ,какую надо иметь зарплату ,что бы взять ипотеку примерно 1800000 ,на 2х комнатную ? и еще если брать 2х комнатную с братом на две семьи ,это оптимальней для банка ? и кому то прийдется быть поручителем или как в этом случае быть ?заранее спасибо . Новосибирск
семья из 3-х человек(муж, жена, ребенок 4 года), месячный доход 400000 рублей, сможет ли расчитывать на кредит 1800000, имея первоначальный взнос 100000, больше не накопить, так как за 10000 снимаем жилье, в собственности ничего нет
Скажите пожалуйста,мы с мужем хотим оформить ипотеку,доход у меня 18000т.р муж только устроился на работу,у нас трое несовершенолетних детей и также имееться материнский капитал. Сможем мы обратиться в банк,или все же откажут?
Здравствуйте.Муж работает учителем в школе ему 22 года,я в реабилитационном центре для несовершеннолетних(сейчас в дикрете) мне 21 год.Общий наш зароботок 30 т.р. в собственности ничего нет.Возможно ли нам взять ипотеку,при каких условиях?Заранее спасибо.
Здравствуйте.У нас семья из 4-х человек,муж работает один,з.п.25-30 т.р. в месяц, в собственности ничего нет. Мне 26 лет, мужу 27 лет. Возможно ли нам взять ипотеку по программе "Молодая семья" или нет? Спасибо.
у нас двое дитей. в данный момент супруга в декретном отпуске. доход на двоих примерно 30000 рублей. недвижимости и транспорта во владении нет. на какую сумму мы можем расчитывать. с учетом материнского капитала. и возможно ли внести первоночальный взнос материнским капиталом.
Примерно мой зароботок 25000 рублей чистыми,а жена не работает,седит с ребенком,какой ипотечный вариант мне светит.
я студентка,в декрете.муж зарабатывает 27 000р.у нас двое детей-близнецы.можно ли нам получить ипотеку,имея первоначальный взнос с материнского капитала 350 000р. и сколько будет составлять сумма кредита?
мы с мужем хотим взять ипотеку, доход нашей семьи составляет 20тыс. в месяц,детей нет хотим внести первоначальный взнос 300тыс. сколько будет составлять ежемесячный платёж на 15 лет!
Добрый день.У нас двое детей,я не работаю.у мужа з.п. 45000.Перв.взнос 30%,стоимость квартиры 2600000. Срок кредита 15 лет. Сколько мы будем платить в месяц? Каждый год меняется сумма ежемесячного платежа или остаёться той-же? И ёщё такой вопрос в жизни всё бывает,если мы не сможем выплачивать кредит,что тогда? Спасибо!
Здравствуйте! Средний заработок супруга в месяц 15000, у меня 4500, есть ребенок. Недвижимости, земельных участков, машин не имеем. Есть зарплатные карты сбербанка. Можем ли мы расчитывать на получение кредита "Молодая семья"?
Доход у мужа 25000, я не работаю, маленький ребенок. Дадут ли нам кредит на 1,5 мил.? или на 1мил.?
сколько надо зарабатывать официально чтобы дали кредит?и как понимать рекламу про ежемесячный платеж в 10 т р. и еще вопрос; у нас с мужем доход 30000 т.р. также мы имеем маленького ребенка- дадут ли нам такой кредит?
а можно узнать у нас маленький ребёнок муж хочет взять ипотечный кридит з.п. 25000. можно ли с такой зарплаток взять кридит
Среднемесячный доход семьи из 3 человек (муж, жена, ребенок) примерно 30000 рублей в месяц.Какой кредит нам дадут? или не дадут вообще?
мы молодаясемья двое детей я на декретном отпуске муж работает месячный доход 20труб можем ли рощитовать на ипотеку
дааа…вам точно рОЩитовать нет смысла…)))
Скажите пожалуйста возможно ли расчитывать на ипотечный кредит на приобретение квартиры в кредит за 650000т.р., на нашу зарплату с мужем 20000т.в месяц и если возможно то напишите какая оплата в месяц если на 10 лет взять.