Если вам необходима крупная сумма, можно получить ее в банке. Но при этом необходимо помнить, что банки стремятся свести свои риски к минимуму, выдвигая ряд требований.
Банковские риски
Все банки стремятся снизить свои риски, требуя от потенциальных заемщиков обеспечения. В качестве такого обеспечения могут выступать поручители или залог.
Поручившийся гражданин фактически берет на себя обязательство по выплате займа, если заемщик перестанет выполнять свои кредитные обязательства. Более предпочтительной формой является залог. Но к этому обеспечению предъявляются определенные требования. В его качестве может выступать коммерческая недвижимость, жилое помещение или транспортное средство. Залог является весомым аргументом в пользу клиента, имеющего ликвидное имущество.
Для банка важно убедиться в платежеспособности клиента. Поэтому большинство кредитных специалистов требуют подтверждения стабильного дохода. Часто именно по этой причине отказывают индивидуальным предпринимателям, так как их доход не всегда стабилен.
Средства под залог недвижимости
Это так называемая нецелевая ипотека. При таком кредите клиент закладывает свое имущество в банк, а полученные средства будет возвращать в течение 10 лет. У него не появляется необходимости отчитываться в том, на что пошли полученные деньги. Их можно потратить на оплату заграничного путешествия, улучшение жилищных условий, постройку дома или бани на участке, а также распорядится ими любым другим образом.
Достоинства продукта
После введения в действие закона о потребительских кредитах банки осторожно подходят к собственным рискам и зачастую повышают ставки. Но процентная ставка стала более прозрачной.
Важно учесть, что при отсутствии договора со страховой компанией годовая ставка может увеличиться до 5 %.
К тем, кто оформили подобные кредиты, смягчились требования, а пакет документов уже не такой большой. Некоторые банки при подсчете максимальной суммы кредита позволяют привлекать до 8 созаемщиков к одному договору. Это позволяет увеличить сумму предоставляемых средств.
Есть возможность вносить наличные средства единовременными большими платежами, которые называются частичным досрочным погашением. Банк теперь не может взимать за это штрафы. После поступления денежных средств пересматривается размер ежемесячного платежа или срок займа.
Предложения от банков
Существует не так много предложений получения подобных займов. Но есть банки, которые позволяют оформить кредит со сроком погашения до 10, а в некоторых случаях и более лет.
Сбербанк
В Сбербанке кредит на 10 лет оформляют под залог имеющейся недвижимости. При этом срок выплат может быть и большим.
Устанавливаются следующие параметры:
- Ставка от 15,5 % годовых.
- Валюта – рубли РФ.
- Сроки выплат до 20 лет.
- Нет необходимости вносить первоначальный взнос.
- Максимальный размер средств до 10 млн. рублей.
Кредит предоставляется при наличии стажа по текущему месту работы не меньше полугода. А общий стаж должен составлять не меньше 1 года за последние 5 лет.
Россельхозбанк
Здесь можно взять кредит на 10 лет под имеющуюся недвижимость. При этом кредит выдают под отдельную квартиру или отдельно стоящий дом с земельным участком. Недвижимость должна находиться в полной собственности у заемщика или созаемщиков.
Кредит предоставляется на следующих условиях:
- Срок кредитования от 1 до 10 лет.
- Размер от 100 000 до 10 млн. рублей.
- Валюта – рубли РФ.
- Процентная ставка от 16,50% в зависимости от срока выплат.
Кредит выдается гражданам РФ в возрасте от 21 до 65 лет. А непрерывный трудовой стаж не должен быть менее полугода.
Таким образом, при необходимости получения большой суммы вы можете подобрать банк, предлагающий подходящее кредитование.
