Нецелевые ипотечные кредиты

Этот кредит банк выдает под залог недвижимого имущества, как и целевую ипотеку. Отличие состоит в том, что заемщики не отчитываются перед кредитором о том, куда потрачены средства.

Нецелевой ипотечный заем от нецелевого потребительского кредита отличается тем, что в залоге у банка остается недвижимость, которую нельзя продать до момента погашения долга. Кроме того процентные ставки ниже, и срок кредитования больше. Он варьируется от 5 до 30 лет в зависимости от размера займа.

Банки устанавливают лимит на сумму кредита: как правило, 60-80%, но не больше 90% от оценочной стоимости объекта.

Следует учесть, что банк страхуется от возможных рисков: самостоятельно проводит оценку объектов недвижимости, которая всегда будет меньше рыночной.

Несомненным плюсом этого кредита является пониженный процент за пользование средствами. К примеру, если Сбербанк дает обычный нецелевой заем под 21% годовых, то ипотечный можно получить под 14%.

Условия получения нецелевого ипотечного кредита

Под такой заем банку в качестве залога можно предложить квартиру, дачу, гараж, земельный участок, дом или таунхаус.

На размер ссуды влияет месторасположение объекта. Если квартира или дом расположены в Москве в престижном районе, сумма кредита будет высокой.

При обращении в банк потенциальным заемщикам предложат заполнить анкету и представить справку о доходах (по форме 2-НДФЛ). Если кредитополучатель — ИП, в этом случае надо представить еще и налоговую отчетность, в некоторых банках потребуют бухгалтерскую документацию.

Во многих банках обязательным условием является страхование:

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия
  • Страховка трудоспособности и жизни заемщиков.
  • Страховка на случай наложения ограничений на пользование или отчуждение объекта недвижимости.
  • Страховка на случай повреждения или уничтожения имущества.

Нецелевой ипотечный кредит от Сбербанка

В качестве примера подробно рассмотрим условия кредитования в Сбербанке.

Здесь действует программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Сбербанк устанавливает следующие требования к заемщикам:

  • Возраст: 21-75 лет.
  • Гражданство России.
  • Общий стаж работы за последние 5 лет должен составлять 1 год.
  • Отсутствие судимостей.
  • Если в залог предоставляется квартира, банк потребует наличие еще одной.
  • Страховка жизни и здоровья.

Зарплата работающего пенсионера не рассматривается Сбербанком в качестве дохода. При оформлении кредита учитывается только размер пенсии.

До момента одобрения заявки (на это уходит от 2 до 8 дней) заемщик должен представить паспорт, справку о доходах, трудовую книжку, данные о регистрации (постоянную или временную). После получения разрешения на выдачу средств в течение 60 дней в Сбербанк представляются документы по ипотечной недвижимости.

Предложение Сбербанка

Если вы соответствуете вышеуказанным требованиям, банк предоставит ссуду в размере от 500 тыс.руб. до 10 млн.руб., но не больше 60% от оценочной стоимости объекта, и на срок от 1 года до 20 лет.

Процентные ставки по кредиту зависят от соотношения суммы займа к оценочной стоимости и от срока погашения и составляют от 14% до 16,25%. Это для держателей карты Сбербанка. В противном случае к указанному проценту добавьте 1%, также на 1% увеличится ставка в случае отказа от страховки.

Нецелевой ипотечный кредит предоставляется одновременно, погашение происходит каждый месяц. Банк даст возможность досрочно погасить заем без комиссии, а в случае нарушения сроков погашения начислит 20% годовых на сумму неуплаты.

Онлайн заявка на кредит наличными

Получите потребительский кредит без отказа на лучших условиях!
ТОП самых популярных предложений за последние 3 месяца:
Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%      
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 9,9% годовых! До 5 лет!     
До 700 000 рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. От 9,9%. Срок до 3х лет, без справок и поручителей     
От 25000 до 3 млн. рублей
УБРиР
наличные ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту     
До 1 500 000 рублей
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных     
До 300 000 рублей
Русский стандарт
кредитная карта Platinum 0% за снятие наличных. 0% рассрочка до 12 мес.     
До 300 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней     
До 200 000 руб.
Совкомбанк
Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев     
100 тысяч рублей
Займер
Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день     
До 30 000 рублей
Дебетовая карта «Польза»
До 10% годовых на остаток по счёту. 10% кэшбэк. 0 руб. за обслуживание     
До 300 000 рублей
Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий