Суть программы заключается в снижении процентной ставки, что делает его более доступным. Изначально граничный срок действия программы был до 30 марта 2016. Сейчас она продлена и действует до 30 декабря 2016 года. Для выдачи льготной ипотеки государство выделяет банкам определенную сумму.
Важно! Поскольку программа направлена и на поддержку строительной отрасли, есть ряд ограничений по объекту кредитования. Квартиру можно приобрести только на первичном рынке.
Объект может быть уже сдан в эксплуатацию или находиться на этапе строительства. Продавец недвижимости должен быть аккредитован в банке. Кредит выдается только гражданам России. Платеж по кредиту не может превышать 45% бюджета семьи.
Кредит по программе можно оформить в нескольких крупных банках, для всех банков определенные условия выдачи ипотеки одинаковые:
- Сумма кредита не должна быть больше 80% стоимости жилья.
- Минимальная сумма – 300000 рублей.
- Для таких городов, как Москва и Санкт-Петербург, максимальная сумма – 8 миллионов рублей, для остальных городов – 3 миллиона рублей.
- Возраст заемщика 21-65 лет (в Сбербанке до 75 лет). Максимальный возраст определяется на дату окончания кредитного договора.
- Официальное трудоустройство. Стаж заемщика на последнем месте работы должен превышать 6 месяцев.
Сбербанк
В банке ипотеку может оформить под 12% годовых. Возможно привлечение созаемщиков, их доход учитывается при расчете максимально возможной суммы. Если заемщик в браке, то второй супруг должен в любом случае выступить созаемщиком. Банк требует в обязательном порядке заключить договор страхования жизни и здоровья заемщика. В случае непродления этого договора, ставка по кредиту возрастет до 13%.
Уралсиб Банк
Стандартная ставка по ипотеке с государственной поддержкой – 12% годовых. Но, если потенциальный заемщик, является клиентом банка (к примеру, имеет зарплатную карту или своевременно погашаемый потребительский кредит) ставка снизится на 0,25%. Ставка также будет снижена, если заемщик оплатит больше половины стоимости недвижимости собственными средствами.
Россельхозбанк
Банк установил процентную ставку по данной программе на уровне 11,9% годовых. Процентная ставка повысится до 18,9% годовых, в случае если заемщик не исполнит требование банка по заключению договоров страхования.
Райффайзенбанк
Ипотеку с государственной поддержкой в банке можно оформить сроком до 25 лет под 11,5% годовых. Если заемщик может внести 50% от стоимости жилья самостоятельно и располагает достаточным доходом для погашения кредита в течение 5 лет, ставка составит 11% годовых.
ВТБ 24
В банке можно взять кредит на жилье по программе без справки о доходах. Для этого необходимо оплатить первоначальный взнос в размере от 40% от стоимости квартиры. Срок также будет сокращен до 20 лет. Процентная ставка для всех заемщиков – 12%.
Государственная поддержка ипотечного кредитования позволяет приобрести собственное жилье семьям, которые не смогли бы справиться с платежами по обычному кредиту. При этом отсутствуют дополнительные комиссии за оформление и выдачу кредита, что позволяет больше средств направить на оплату первоначального взноса.
