Условия и процентные ставки по ипотеке в 2015-2016 году

Процентные ставки по ипотеке увеличиваются с каждым годом. Государство предлагает меры поддержки для социальных слоев населения: работников образования и медицины, однако рынок ипотечного кредитования по-прежнему неустойчив.

Минимальная ставка в 2015 году составляла 11% и предлагал ее Сбербанк. Однако он также был вынужден повысить ставки по этому виду кредитов.

Сегодня Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ, которые можно объединить в группы:

  • На приобретение готового и строящегося жилья.
  • Ипотека, учитывающая в качестве первоначального взноса материнский капитал.
  • На строительство загородной недвижимости.
  • Военная ипотека.

Таким образом, получить ипотеку в этом банке может любой, кто сумеет доказать свою платежеспособность. Большой ассортимент программ и низкие процентные ставки сделали Сбербанк номером 1 в рейтинге ипотечных компаний.

В 2015 году процентные ставки начинаются от 11,5% на ипотеку с государственной поддержкой и до 13% на военную ипотеку. Государство оплачивает первоначальный взнос социальным категориям населения: врачам, учителям, многодетным семьям. Военная ипотека предназначена для участников силовых структур и имеет более льготные условия и минимальные требования к заемщикам. Срок ипотеки составляет до 30 лет.

В отличие от Сбербанка, Россельхозбанк предлагает программы от 7,5%. Стоит отметить, что данное учреждение также работает по программам готового и строящегося жилья, с материнским капиталом и по программам государственной поддержки. Процентные ставки варьируются от 11,5 до 13,5%.

Программа 7,5% подразумевает приобретение жилья в Жилищном комплексе Царицыно в Москве на сток до 180 месяцев. Максимальный срок составляет 30 лет, но сумма кредита в таком случае рассчитывается по ставке 8,5%. Требуется обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, в противном случае ставка увеличивается на 3,5%.

ВТБ-24 предлагает всего 5 ипотечных программ. Сюда включается ипотека на готовое и строящееся жилье, залоговую недвижимость и ипотеку для военных. Ставки начинаются от 12%.

Отличием ипотеки ВТБ-24 от прочих банков является то, что ипотеку возможно оформить по двум документам, с одобрением заявки в течение 24 часов. Льготные условия, конечно, предполагают первоначальный взнос не менее 40% и ставку 14,5% годовых. Это несколько выше, чем по другим программам, но зато время на получения ипотеки значительно сокращается.

Таким образом, процентные ставки практически одинаковые в трех банках, поэтому при выборе кредитной программы необходимо рассчитать графики платежей и сравнить их, поскольку могут выявиться скрытые комиссии.

В изменчивых рыночных условиях трудно предугадать, какая ставка по ипотеке установится в следующем году. Эксперты говорят, что в 2016 году планируется увеличение процентов до 20% в связи с ростом ставки рефинансирования.

Лидия Донскова | 29 сентября 2015 года

Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий