Покупка вторичного жилья по ипотеке

В Москве большой рынок вторичного жилья, но не всегда хватит денег сразу расплатиться за него. Есть для этой проблемы решение — ипотека на покупку вторичного жилья. Рынок недвижимости предлагает разные квартиры на любой вкус: гостиничного типа, улучшенной планировки, квартиры в коммуналках и старых домах. Но не каждая квартиру можно взять в ипотеку. У банков есть критерии по вторичному жилью.

Состояние вторичного жилья для получения ипотеки

Требования разных банков могут немного отличаться, но основные критерии отбора у них одинаковые. Потому что ипотеку оформляют до 30 лет и банк должен быть уверен в вашей платежеспособности, в случае неплатежеспособности клиента банк в праве её продать. Тем самым возместить себе убытки.

Квартира, которую вы планируете оформить в ипотечный кредит должна находиться не на первом и не на цокольном этаже.

Требования банков к заёмщику

Перед тем как начать оформление вторичной ипотеки нужно ознакомиться с минимальными требованиями к заёмщику, у некоторых банков они могут незначительно отличаться:

  1. Заёмщик должен быть гражданином Российской Федерации.
  2. Возраст заемщика не младше 23 лет и не старше 60 лет.
  3. Место проживания (постоянное или временное) должно находиться в регионе филиала банка.
  4. Заемщик должен быть без судимостей.
  5. Минимальный трудовой стаж 1 год.
  6. Отсутствие плохой кредитной истории.

Срок действия решения составляет от 3-х до 6 месяцев. Решение банк принимает от 3-х дней до одной недели. Уведомление о решении банка может быть в виде смс сообщения, или вас пригласят, сотрудники банка по телефону, подписать бумаги.

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Процентная ставка по ипотеке вторичного жилья

Процентная ставка на вторичное жильё гораздо ниже ипотеки на строящееся жильё. Вторичным жильем банки считают и квартиры в ново-построенных домах, на которые уже оформлены документы. Поэтому банки охотно оформляют ипотеку на жильё такого уровня. Рассчитать будущую переплату и первоначальный взнос можно на сайте банка.

Самый популярный банк России Сбербанк предлагает оформить в ипотеку жильё на вторичном рынке под 13,5% в год. Стоимость жилья будет в этом случае 1 миллион 700 тысяч рублей. Срок оформления ипотеки будет 60 месяцев, сумма ежемесячного платежа составит 39 тысяч 116 рублей. Переплата за весь период 647 тысяч 4 рубля.

Если жильё с начальной стоимостью 4 миллиона, то сумма первоначального взноса составит 20% и будет равна 800 тыс. рублей. Регистрация объекта недвижимости после регистрации ипотеки. Этот расчет произведён на 20 лет, т.е. 240 месяцев. Сумма ежемесячного платежа в этом случае — 39 тыс. 212 рублей. Переплата за весь период составит 6 миллионов 211 тысяч 115 рублей, за 20 лет это не такая и большая сумма. Ипотеку в этом случае посчитают по 13,75%.

Если вы хотите инвестировать материнский капитал в недвижимость, то при оформлении ипотеки на вторичное жильё, материнский капитал вносится как первоначальный взнос, сумма по кредиту увеличивается на сумму материнского капитала. Кредит в этом банке на вторичное жильё может быть предоставлен без справок о доходе и справки с места работы. Так же у клиентов есть специальные условия для кредитования молодых семей и постоянных клиентов банка, и это всё по сниженной процентной ставке.

Этот примерный расчёт выполнен с учётом страхования жизни и здоровья заемщика. Процентные ставки практически не отличаются, разницу можно увидеть в процентах первоначального взноса. Если брать новостройку, то процентная ставка по нему уже будет выше. Процент и первоначальный взнос можно посчитать дома на сайте Сбербанка.

Онлайн заявка на кредит наличными

Получите потребительский кредит без отказа на лучших условиях!
ТОП самых популярных предложений за последние 3 месяца:
Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%      
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 9,5% годовых! До 5 лет!     
До 700 000 рублей
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных     
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев     
100 тысяч рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. От 9,9%. Срок до 3х лет, без справок и поручителей     
От 25000 до 3 млн. рублей
Займер
Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день     
До 30 000 рублей
УБРиР
наличные ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту     
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней     
До 200 000 руб.
Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий