Страхование квартиры при ипотеке: обязательно или нет?

Ипотека по сравнению с обычным потребительским кредитом выглядит более сложной. Дело в том, что кроме предоставления паспорта и справок с места работы необходимо собрать пакет документов на квартиру, а также заключить договор страхования недвижимости. Является эта услуга обязательной или банки тактично навязывают ее заемщику? Попробуем разобраться с этим вопросом.

Законодательство

Обратившись в банк за ипотекой, практически в 100% случаях заемщику предложат оформить страхование. Одни банки преподносят страховку обязательным условием получения кредита, а другие желательным.

При этом кредитные менеджеры могут угрожать клиенту отрицательным решением банка в случае отказа от страховки. Отчасти данные предположения сотрудников банка правомерны.

Законом РФ «Об ипотеке» установлено обязательное страхование объекта обеспечения обязательств (та недвижимость, которая выступает в качестве залога) от риска его повреждения.

С одной стороны, на основании положения Закона отказ заемщика от подобного страхования приводит к автоматическому отказу банка. С другой стороны, задача менеджера объяснить потенциальному клиенту, что входит в пакет услуг, от какой из них он может отказаться, а какая является обязательной.

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Страхование жизни клиента — любимая услуга многих банков, которые напрямую сотрудничают со страховыми компаниями. При желании от нее можно отказаться, но придется долго спорить с кредитными консультантами, доказывая свое право на этот отказ.

Навязывание комплекса страховых услуг является нарушением законодательства, так как противоречит положению — незаконно принудительно продавать одну услугу с целью продажи другой.

Жизненные реалии

Ипотечные продукты любого банка включают в себя страхование. Это может быть установленный законом минимум или же несколько договоров одновременно (страхование жизни, от несчастного случая на производстве, потери трудоспособности, повреждения/уничтожения квартиры или другого имущества).

Перед тем как отказаться от этих услуг необходимо взвесить все «за» и «против». На практике, не соблюдение условий страхования приводит к подорожанию кредита. Банки могут оформить ипотеку, но под более высокий процент. Годовая ставка увеличивается от 0,5 до 1,5% в год, которые за 20-30 лет выливаются в солидную сумму.

Для того чтобы принять верное решение и сэкономить денежные средства достаточно посмотреть итоговую переплату по ипотечному договору. Зачастую вариант, включающий в себя страхование выгодней, чем кредит на стандартных условиях.

Плюсом страхования является защита клиента от непредвиденных обстоятельств. Например, пенсионеру желательно страховать свою жизнь, чтобы не передавать в наследство невыплаченный кредит. Проценты же не принесут никакой пользы при наступлении страхового случая.

Онлайн заявка на кредит наличными

Получите потребительский кредит без отказа на лучших условиях!
ТОП самых популярных предложений за последние 3 месяца:
Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев     
100 тысяч рублей
Займер
Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день     
До 30 000 рублей
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%      
До 300 000 рублей
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных     
До 300 000 рублей
Совесть

Честная карта рассрочки - 0% в 50 000 магазинов. 10 месяцев рассрочки. Дарим 500 руб!     

до 300 000 рублей
МТС Банк
Карта МТС CashBack. Кэшбэк 5%. Бесплатное обслуживание. 111 дней беспроцентный период.
До 299 999 руб.
Lime
Займы без отказа. На любую карту или онлайн кошелёк. Круглосуточно. Одобрение 100%! Решение за 15 мин. Одобряем всем. Не выходя из дома     
До 70 000 рублей
Росбанк

Ставка 10,99%. Одобрение кредита онлайн. Срок до 7 лет! Нужен только паспорт, без залога и поручителей     

До 3 000 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней     
До 200 000 руб.
Дебетовая карта «Польза»
До 10% годовых на остаток по счёту. 10% кэшбэк. 0 руб. за обслуживание     
До 300 000 рублей
УБРиР
наличные ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту     
До 1 500 000 рублей
Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий