Однозначного ответа на вопрос, какой банк лучше для оформления ипотеки, конечно же, нет.
Понимая ответы на эти вопросы, можно выбрать наилучший вариант кредитования. Кроме того, банки иногда проводят акции для привлечения клиентов. В период их действия можно рассчитывать на более выгодные условия.
При выборе банка необходимо сравнивать не только процентные ставки, но и учитывать все дополнительные комиссии, а также другие платежи, связанные с обслуживанием ипотечного кредита. Главным критерием выбора может служить итоговая переплата по кредиту за определенный период.
Большей популярностью среди потенциальных заемщиков пользуются крупные банки, которые могут подобрать каждому заемщику оптимальную программу из ряда существующих.
Сбербанк
Одним из лидеров на рынке ипотечного кредитования является Сбербанк. Он предлагает своим заемщикам несколько ипотечных программ в зависимости от их пожеланий и возможностей. При обращении в банк можно рассчитывать на ставку от 12,5 %. Кредит можно оформить сроком до 30 лет, оплатив первоначальный взнос в размере20%. Но не все так гладко. Взять кредит по столь привлекательным условиям сможет только молодая семья. При этом сроки ипотеки не должен превышать 10 лет, а сумма не превысит 50 % стоимости жилья. Заемщик должен получать заработную плату в Сбербанке.
Кредит на 30 лет с минимально необходимым взносом заемщику, который не является держателем зарплатой карты банка, ипотеку предложат под 14, 5 % годовых.
Важно! Как показывает этот пример, за самыми привлекательными условиями может скрываться целый набор дополнительных требований к заемщикам. Поэтому не стоит доверять информации в интернете и рекламных буклетах, а узнать все подробности непосредственно в банке.
Кроме этого, Сбербанк дает возможность оформить ипотеку и заемщикам, не имеющим возможности потвердеть свои доходы. Сумма кредита при этом не должна превышать 50 % стоимости недвижимости.
Сбербанк также привлекательный для заемщиков предпенсионного и пенсионного возраста. В банке можно оформить ипотеку до 75 лет (на момент окончания действия кредитного договора). Другие банки устанавливают верхний порог кредитования по возрасту в среднем 65 лет.
ВТБ 24
В ВТБ 24 заемщик сможет оформить ипотеку сроком до 30 лет, при этом минимально необходимый первоначальный взнос составит 15%, а процентная ставка — 14% в год.
Банк также готов оформить кредит без подтверждения доходов заемщиком под 14,5%. При этом необходимо, чтобы первоначальный взнос оставлял не менее 40 %.
