Льготная ипотека для учителей

Квартирный вопрос стоит по-прежнему остро, а льготные программы, продвигаемые российским правительством, для многих единственный шанс получить собственное жильё. Сегодня на слуху ипотека для молодых семей и военных, однако, возможность взять кредит на льготных условиях имеют и педагоги. Для них разработана программа «Молодые учителя».

Ипотечная программа для молодых учителей становится доступнее

А объясняется это тем, что она позволяет взять кредит на квартиру под меньшие проценты, в отличие от других форм кредитования в этом же банке.

Условия кредитования

Льготная ипотека для учителей отличается доступностью и несомненной выгодой для её участников. Минимальная сумма ипотеки составляет 300 000 рублей, максимальная — 11 000 000 рублей (в зависимости от региона), первоначальный взнос — 10-30% от стоимости приобретаемого жилья. Кредит выдаётся в рублях под залог покупаемой или имеющейся недвижимости на 3-30 лет.

Но главное преимущество ипотеки заключается в процентной ставке, которая не превышает 8,5 %, не зависимо от размера первоначального взноса и срока кредитования, если покупаются квартира или дом с земельным участком на территории малоэтажной застройки. Ставка может повышаться до 10,5% годовых для ипотеки, которая берётся на покупку индивидуального жилого дома или квартиры в строящемся многоквартирном доме.

Требования к заёмщикам

Получить льготную ипотеку могут не все учителя, а только те, которые соответствуют следующим требованиям:

  • возраст до 35 лет;
  • постоянная регистрация в данном субъекте Федерации;
  • работа в муниципальных и государственных общеобразовательных заведениях;
  • стаж работы не менее 3 лет (если нет права на субсидию), на последнем месте — не менее полугода.

Порядок получения ипотеки

Каким же образом можно стать счастливым обладателем квартиры или дома по льготной программе?

Льготная ипотека для учителей Череповца

Для начала необходимо заполнить заявку на официальном сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Далее стоит обратиться в Министерство образования и науки региона и получить сертификат, который подтверждает право на субсидию, если, конечно, заявитель такое право предоставляется. После этого нужно подготовить документы и предоставить их в банк, выступающий партнёром АИЖК (например, в г. Москва это Московский Областной Банк, РостБанк, общество «Надёжный дом» и другие).

После проверки документов и определения суммы кредита подбирается соответствующий объект недвижимости и оформляется ипотека: подписываются договора купли-продажи, кредитный и страхования. В это же время делается первоначальный взнос, для которого может быть использован материнский капитал или жилищная субсидия (её размер может достигать 20% от суммы кредита), также можно привлекать созаёмщиков в лице близких родственников, причём общее количество заёмщиков не должно превышать 4 человек.

В перечень документов, необходимых для получения ипотеки по льготной программе, входят:

  • паспорт;
  • свидетельство государственного пенсионного страхования;
  • трудовая книжка или трудовой договор;
  • справка о доходах (по форме 2-НДФЛ, можно использовать налоговую декларацию);
  • военный билет (для мужчин призывного возраста).

Примеры расчёта ипотеки

Приведём пример расчёта ипотеки.

Выбрана квартира в многоквартирном доме стоимостью 2 500 000 руб. Заёмщик может сделать первоначальный взнос в размере 10%, т.е. 250 000 руб. Если кредит берётся на срок 30 лет, то сумма ежемесячного платежа составит 17 301 руб., а общая переплата — 3 978 199 руб. При сроке в 15 лет каждый месяц придётся отдавать 22 157 руб., а сумма переплаты составит 1 738 195 руб.

Если учитель имеет право на субсидию, то 20% кредита (500 000 руб.) погашается за счёт государственных средств. Заёмщику останется выплатить 2 000 000 руб., делая ежемесячные взносы в 13 456 руб. (при сроке кредитования 30 лет) или 17 233 руб. (при сроке 15 лет).

Уже сейчас льготной программой воспользовалось несколько сотен молодых педагогов, и можно ожидать, что их число будет расти. Ведь если есть возможность приобрести жильё на более выгодных условиях, стоит ею воспользоваться.

Елена Чабан | 1 июля 2015 года

Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

Вступайте в нашу группу ВКонтакте

Узнайте где быстро взять денег!

Сюда!