Кому дают ипотеку на жилье?

Ипотека позволяет быстро решить проблему с отсутствием жилья. Она позволяет внести 15-20% в качестве первого взноса по квартире и стать собственником своей недвижимости. Но ее дают не всем.

Кому обычно предоставляют ипотеку?

Ипотеку с довольно высокой вероятностью может получить гражданин России, имеющий высшее образование и возраст 25-40 лет. У него должна быть высокая официальная заработная плата. Лучше, если претендент на ипотеку будет состоять в браке, будет иметь в собственности такие активы, как акции, земля, недвижимость и машина. Кредитная история должна быть положительной. У банков наибольшим доверием пользуются люди, работающие в нефтегазовой и IT-сферах, а также те, кто занимает руководящие должности.

Но процент идеальных заемщиков небольшой. Если вы не соответствуете этим критериям, ипотека также дается. При серой зарплате и отсутствии кредитной истории можно рассчитывать на получение средств, хоть это и сложно.

Для увеличения шансов на одобрение заявки, необходимо выполнить следующие рекомендации:

  • Приложите максимальный пакет документов для увеличения возможности получения средств. Помните, что мнение о вас составляется только на основе полученных документов. Приложите дополнительные образовательные сертификаты, документы об акциях, наличие автомобиля и дополнительной недвижимости.
  • Сообщайте о выплаченных кредитах, приложив платежные документы.

Обратите внимание! Не следует искажать информацию о своих доходах и себе. Вам могут отказать, даже если будете уличены в небольшой лжи.

Для кого сложно одобрить ипотеку?

Наибольшая вероятность получения отказа в получении кредита возникает у тех, у кого были невозвраты и просрочки платежей по предыдущим кредитам. Также ее практически не предоставляют потенциальным заемщикам, доходы которых формируют без уплаты налогов. Выделяю список нежелательных специальностей, с которыми сложно взять ипотеку.

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Это могут быть профессии со сдельной оплатой и сезонные работы. Это работа страховым агентом и агентом по недвижимости, творческие специальности и фриланс. С осторожностью банки относятся к профессиям, связанным с риском для жизни. Это представители силовых структур, пилоты и каскадеры. Военным редко оформляют ипотеку, если речь не идет о военной ипотеке. С недоверием относятся к индивидуальным предпринимателям.

Особенности получения ипотеки на жилье

В кредитном договоре разных банков примерно одинаковые условия. Устанавливаются следующие условия и требования:

  • Возраст в пределах 21-60 лет.
  • Процентная ставка 12-16% годовых.
  • Официальный доход.
  • Первоначальный взнос в размере не меньше 15-20% от стоимости жилья.
  • Срок выплат от 5 до 30 лет.
  • Сумма от 300 тысяч руб. и до 15 млн. руб.

Обратите внимание! В разных банках условия кредитования варьируются. В одних банках сумма кредитовая может доходить до 45 млн. рублей, а возраст начинаться с 18 лет.

Размер ежемесячных выплат в случае приобретения недвижимости не должен превышать 40% от ежемесячного дохода семьи. Только в этом случае можно гарантировать исполнение заемщиком своих обязательств без существенного снижения его уровня жизни.

Что касается размера ежемесячного платежа, он будет зависеть от срока и суммы выплат. Если рассмотреть кредит со ставкой 15% на 20 лет, результаты будут следующими: при сумме 2 млн. руб. платеж составит около 26 тыс. руб., при сумме 4 млн. руб.-52 тыс. руб., 6 млн. руб. — 79 тыс. руб.

При соблюдении основных требований банка и наличии достаточного дохода вы сможете оформить ипотеку, что поможет решить проблему по жилью.

Онлайн заявка на кредит наличными

Получите потребительский кредит без отказа на лучших условиях!
ТОП самых популярных предложений за последние 3 месяца:
Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%      
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 9,5% годовых! До 5 лет!     
До 700 000 рублей
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных     
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев     
100 тысяч рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. От 9,9%. Срок до 3х лет, без справок и поручителей     
От 25000 до 3 млн. рублей
Займер
Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день     
До 30 000 рублей
УБРиР
наличные ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту     
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней     
До 200 000 руб.
Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий