Найти кредит на комнату в разы сложнее, чем на другое недвижимое имущество. Это связано с трудностями оформления и залогового обеспечения такой ипотеки. Некоторые банки все же идут в ногу со временем и расширяют ассортимент кредитных продуктов, оформляя комнатные кредиты. Рассмотрим, какие условия предлагают нам банки Москвы и не только.
Сбербанк России
Сбербанк предлагает ипотечную программу на “Приобретение готового жилья”, в перечень которого кроме квартиры и дома входят иные жилые помещения (к последним относится комната). Максимальный лимит договора – 80% оценочной стоимости приобретаемого помещения. Ипотека предоставляется по ставке – от 12,5% в год. Первый взнос обязателен и должен быть не менее 20%.
Требования Сбербанка:
- Залоговым обеспечением может выступать неразделенное имущество с одним собственником (квартира, дом). При отсутствии такового у заемщика, принимается собственность родственников.
- Возраст заемщика должен быть в рамках 21-75 лет (на момент закрытия счета).
- Стаж работы должен быть от 6 месяцев на текущем месте трудоустройства и от 12 месяцев за последние 5 лет.
Газпромбанк
Ипотека от Газпромбанка на покупку “Квартиры вторичного рынка недвижимости” распространяется на кредитование последней доли в праве собственности на жилье/последней комнаты в квартире. Минимальный авансовый платеж составляет 15%, а процентная ставка – от 13% в год. Денежный лимит, на который может быть оформлен кредитный договор – 45 млн. руб, сроком на 30 лет.
Требования Газпромбанка:
- Обеспечением выступает квартира/дом, в котором приобретается комната. Кроме залога банк вправе потребовать привлечение поручителя.
- Возраст заемщика должен быть от 20 до 60 у мужчин и 55 у женщин (на момент полной выплаты ипотеки).
- Заемщик должен работать от 6 месяцев на текущем месте трудоустройства и иметь общий стаж от 12 месяцев.
Росбанк
Росбанк совместно с АО “КБ Дельтакредит” разработал специальную программу “Ипотека на комнату”, которая включает в себя первоначальный взнос от 25%, ставку в рублях от 13% в год и максимальный срок – 25 лет. Сумма кредита на жилое помещение не ограничена.
Требования Росбанка:
- Залогом выступает комната (приобретается комната в коммунальной квартире) или квартира (приобретается последняя доля/комната в квартире).
- Заемщик должен быть в возрасте от 20 до 64 лет на момент погашения задолженности.
- Допускается стаж работы от 6 месяцев на текущем месте трудоустройства.
Бинбанк
Бинбанк в сотрудничестве с Дельтакредит предлагает ипотеки с минимальными ставками на отдельную комнату от 13,5% в год и на последнюю долю от 13% годовых, срок кредита – 25 лет. Договор на отдельную комнату оформляется на сумму до 4 млн. руб., с первым взносом 25%, а на последнюю долю размер суммы не ограничен, первый взнос – от 15%.
Требования Бинбанка:
- Залоговым обеспечением выступает приобретаемое имущество.
- Заемщик имеет право оформить кредит с 18 до 65 лет (к окончанию срока договора).
- Допускается стаж работы от 1 месяца на текущем месте трудоустройства, и не менее 12 месяцев в одной сфере деятельности.
Банк Траст
Банк предлагает кредитование последней доли в квартире по ставке от 14,25% в год. Первоначальный взнос должен быть не менее 30% от стоимости приобретаемого имущества. Срок, на который дают кредит – не более 30 лет. Максимальный лимит кредита – 30 млн. руб.
Требования банка:
- Залогом может выступать приобретаемое в собственность имущество.
- Возраст заемщика должен быть в пределах 21-60 лет (к окончанию срока договора).
- Стаж работы должен быть от 6 месяцев на текущем месте трудоустройства.
