При покупке жилья в ипотеку, каждый официально работающий покупатель имеет право на возврат денег, потраченных на погашение долга. С уплаченных банку процентов по ипотеке государство возвращает 13%. Для получения такого вычета не нужно иметь каких-либо привилегий и относится к какой-либо особой категории граждан. Главное правило – это наличие официального заработка, подтвержденного документально (справкой 2-НДФЛ). Предоставление вычета обязательно для всех российских граждан, купивших жилье в ипотеку и изъявивших желание его получить.
Как вернуть
Чтобы получить вычет по ипотеке необходимо:
- Подготовить документы.
- Заполнить и подать в налоговый орган декларацию.
|
Пакет документов включает:
|
Форма налоговой декларации утверждается ежегодно новая. Поэтому при ее заполнении важно знать правила составления, новшества законодательства и некоторые другие нюансы. Декларация подается за предыдущий период. Так, в 2015 году, декларацию за текущий год подать никак не удастся. Это будет возможно лишь в 2016 году.
Вместе с налоговой декларацией для получения денег с процентов по ипотеке необходимо сдать в налоговую инспекцию заявление по установленной форме о вычете. В этом документе помимо суммы возврата отражаются банковские реквизиты счета, на который будут перечислены деньги.
Как рассчитать сумму возврата с ипотеки
Расчет денежной суммы, которая возвращается с ипотеки, достаточно прост. Вычет составляет 13% от уплаченных процентов по жилищному кредиту. Не с общей суммы оплаты кредита, а только с процентов! Так, к примеру, если за год была выплачена банку сумма процентов в размере 250 тыс. руб., то можно вернуть 32,5 тыс. руб.
Следует помнить о правилах выплаты. В частности, об ограничении возможной суммы возврата справкой о доходах формы 2-НДФЛ.
Если предприятие выплатило за этот год налог с ваших доходов, не превышающий сумму, подлежащую возврату, то вы получите деньги в размере выплаченного НДФЛ. Оставшаяся часть переносится на последующий период.
Сколько всего денег можно вернуть
В отличие от вычета при покупке жилой недвижимости, когда возврат ограничен определенной суммы (на данный момент не более 2 млн. руб.), с ипотеки возвращаются 13 процентов от всех уплаченных денег. Размер ограничивается лишь ставкой подоходного налога. На него не влияет ни общая сумма причитающихся денег, ни период. Так, если в течение 7 лет было уплачено 900 тыс. руб. процентов с ипотеки, то возврату подлежат 13% от всей суммы, т.е. 900 000 х 13% = 117 000 (руб.).
Таким образом, имея официальный доход, можно отлично сэкономить на ипотеке. Имущественный вычет позволяет вернуть 13% от уплаченных процентов в семейный бюджет, помимо возврата со стоимости жилья.
Лидия Донскова | 7 октября 2015 года
