Займ на возведение частного дома можно получить далеко не во всех отечественных банках. И это неудивительно, поскольку если возникнут непредвиденные обстоятельства, незавершенный объект будет не так-то легко продать для погашения задолженности клиента перед инвестором.
Однако ряд банков все же готов пойти на риск. К ним относится, например, Россельхозбанк, предлагающий выгодные условия ипотечного кредитования.
Кредит на сооружение частного дома представляет собой целевой займ, т.е. предполагает использование полученных средств лишь по непосредственному назначению. Примечательно, что клиент имеет возможность выбора варианта выплаты кредита по частям, траншами.
Условия, согласно которым Россельхозбанк предоставляет займ на строительство дома:
- Сумма кредита – 100 000 – 20 000 000 рублей.
- Срок выплат по займу ипотеки – до 25 лет.
- Размер первого клиентского взноса составляет минимум 15%.
- Рассчитать процентную ставку по кредиту можно с учетом следующих условий: 12,5-17% (до госрегистрации возводимого здания), 12,5-14,5% (после окончательной сдачи объекта).
- Прием и рассмотрение анкеты клиента осуществляется бесплатно на протяжении десяти рабочих дней.
- Плата за внутренний перевод денежных средств не взимается.
- Плата за внешний перевод осуществляется согласно кредиторским тарифам.
Взять указанный целевой кредит могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет. При этом продолжительность их рабочего стажа должна достигать минимум 6 месяцев на последнем рабочем месте и минимум 1 год за пятилетний период. Клиенты, занимающиеся ведением ЛПХ, могут оформить ссуду без указанных сведений.
Ипотечный займ Россельхозбанк оформляет под имущество заемщика. Выдача кредитных средств осуществляется траншами, однако существует возможность получения и сразу всей суммы. Погасить задолженность можно как равными платежами, так и по дифференцированной схеме.
Если кредит на строительство дома берет молодая семья, в которой хотя бы один супруг не достиг 35-летнего возраста, она имеет право претендовать на льготу – отсрочку выплаты основной части долга до 3 лет. Подобную льготу можно получить лишь единожды за весь кредитный период.
Досрочное погашение займа на возведение частного дома Россельхозбанк позволяет осуществить без дополнительных платежей и комиссий. Кроме того, муж или жена по условиям кредитного договора могут выступить в роли созаемщика, причем их платежеспособность банк не учитывает. Созаемщиками могут выступить и физические лица (максимум 3 человека), в т.ч. и не состоящие в родственных отношениях с основным заемщиком. Обязательным условием для этой процедуры является предоставление банку справки о доходах.
Для того, чтобы получить кредит на строительство дома в Россельхозбанке, необходимо обратиться к специалистам ближайшего отделения с требуемым пакетом документов. В течение 10 дней кредитным комитетом будет рассмотрена поданная заявка на предоставление займа и принято окончательное решение о ее принятии или отклонении.
Лидия Донскова | 30 июля 2015 года