Нынешняя статистика такова, что очень маленький процент населения России может позволить себе сразу приобрести недвижимость по его полной стоимости. И зачастую случается, что лишь ипотека может помочь молодой семье обзавестись собственным жильем. Естественно, можно жить, арендуя квартиру, а можно оформить ипотеку и жить в собственной квартире, каждый месяц, выплачивая взносы, которые нередко меньше, чем плата за съемное жилье.
В наши дни реализуются несколько ипотечных программ для молодых семей. Существуют коммерческие, социальные и федеральные программы. Большой интерес проявляется к программе под названием Жилище на 2011-2015 год, а также к ее подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей, выделяющей каждой молодой семье, предоставившей определенный пакет документов, субсидию на приобретение жилья.
В программу заложены определенные условия:
- участвовать в ней могут супруги, не старше тридцати пяти лет, или же один родитель из неполной семьи, не имеющие собственной жилплощади или же нуждающиеся в ее улучшении,
- количество детей не имеет особого значения,
- семья должна быть признана местными органами, как нуждающаяся в улучшении условий проживания,
- семья должна обладать достаточным доходом для того, чтобы оформить ипотеку или коммерческий займ.
Отказать имеют право, если сведения, предоставленные вами, оказались неверными или же ранее вы уже участвовали в такого рода программах. Подаются документы ежегодно до 1 августа текущего года. Списки попавших в программу семей формируются до 1 сентября этого же года. Преимуществом обладают те семьи, которые стали на учет для улучшения жилищных условий до 01.03.2005 года или же имеющие в семье инвалида-родителя или инвалида – ребенка.
Если после подачи заявления в семье произошли изменения, например, развелись, у вас родился ребенок или умер кто-либо из членов семьи, вы обязаны в течение календарного месяца представить соответствующие документы в местные органы самоуправления. Если вы будете включены в программу, вам выдадут свидетельство, сроком действия 2 месяца со дня выдачи.
Именное свидетельство дает вам право открыть свой счет в банке, являющимся партнере федеральной программы, на который будет перечислена начисленная вам субсидия. В этом же банке вы можете оформить кредит для молодой семьи. Приобретенное по ипотечной программе жилье считается вашей собственностью, но будет оформлено как залог банка до тех пор, пока не закроете кредит.
20 ноября 2011 года
