Залогом счастливого брака для каждой молодой семьи является наличие собственной отдельной от родителей как одного, так и другого супруга, жилплощади. Её отсутствие, как правило, становится главным препятствием на пути формирования новой счастливой ячейки общества. Такая проблема, с которой сталкивается каждая вторая молодая семья, решается либо получением кредита, либо оформлением ипотеки.
Варианты оформления ипотеки для молодой семьи
- государственная программа;
- ипотека от Сбербанка России.
Рассмотрим оба варианта. Государственная программа отличается более выгодными условиями, однако основным ее недостатком являются обязательные условия:
- Один из супругов должен быть не старше 35 лет.
- Совместное проживание по единому адресу более 10 лет.
- Ваша семья должна быть в списке государственной программы по улучшению жилищных условий.
 |
Кроме соблюдения обязательных условий, преодоления всех бюрократических препятствий и занесения необходимых данных в соответствующие списки, необходимо запастись терпением, так как сроки получения заветного жилья никто не оговаривает и высокую скорость движения бюрократической машины никто не гарантирует. |
Программа ипотеки для молодой семьи от Сбербанка привлекательна именно с точки зрения возможности получения собственного жилья за более короткий срок.
Условия кредитования
Приобретение жилья, которое уже введено в эксплуатацию.
- Кредит оформляется под залог выбранного жилья или любого другого жилья такой же стоимости.
- Первоначальный взнос для семьи без детей составляет от 15%, для семьи с ребенком или неполной семьи (с одним родителем) – от 10% стоимости.
- Процентная ставка составляет 9,5—14% (если ипотека оформляется в российских рублях) или 8,8—12,1% (в иностранной валюте).
- Кредит оформляется на срок до 30 лет.
Приобретение жилья, которое не введено в эксплуатацию.
- Кредит оформляется на инвестирование строительных работ под залог отстраиваемого помещения или любого другого жилья такой же стоимости.
- Первоначальный взнос для семьи без детей составляет от 15%, для семьи с ребенком или неполной семьи (с одним родителем) от 10% стоимости.
- Процентная ставка составляет 9,5—14% (если ипотека оформляется в российских рублях) или 8,8—12,1% (в иностранной валюте).
- Кредит оформляется на срок до 30 лет.
Приобретение частного дома.
- Кредит оформляется на строительство жилого дома под залог отстраиваемого помещения или любого другого жилья такой же стоимости.
- Первоначальный взнос для семьи без детей составляет от 20%, для семьи с ребенком или неполной семьи (с одним родителем) от 15% стоимости.
- Процентная ставка составляет 11,05—14% (если ипотека оформляется в российских рублях) или 9,1—12,1% (в иностранной валюте).
- Кредит оформляется на срок до 30 лет.
Пример подсчета платежей и переплат
 |
При оформлении по программе ипотеки для молодой семьи от Сбербанка квартиры стоимостью 28 500 000 рублей с первоначальным 15-ти процентным взносом (4275000 руб.), сроке кредитования в 10 лет и ставке 9,5 %:
|
Варвара Петрова | 27 июня 2013 года