Сегодня покупка хорошего дома – это целая наука. Ведь нужно хоть немного разбираться в том, из каких материалов построено жилье, качественные ли они, уметь оценивать состояние дома и пр. К счастью, современный рынок недвижимости изобилует предложениями, разобраться с которыми помогут специалисты. Например, сотрудники компании «Аллея недвижимости» помогли купить дом на Новой Риге (и не только!) огромному количеству клиентов и те остались крайне довольны.
Критерии выбора дома
Перед тем, как начинать искать подходящий дом, нужно определиться с выбором требований, которому он должен отвечать. К ним обычно относят:
- Количество этажей.
- Планировка здания.
- Локация.
- Техническое состояние здания.
- Площадь прилежащего участка.
Также следует обратить внимание на то, нужен ли новый дом, в котором никто ранее не проживал, либо, наоборот, требуется вариант, где уже жили люди.
На что следует обратить внимание при осмотре?
Сразу следует оговориться, что грамотная и точная оценка жилья – это прерогатива специалистов-профессионалов. Они помогут определить наиболее важные характеристики конструкции, к примеру, несущую способность стен, тепловодность, влажность материалов, обнаружат скрытые трещины и т.д. То есть, все то, что глаз обычного покупателя не сможет заметить. Ничего удивительного тут нет, ведь эти люди годами занимаются данным делом, накопили солидный опыт в указанной сфере и смогут обнаружить множество скрытых дефектов. Поэтому не стоит скупиться и лучше нанять специалистов для осмотра понравившегося варианта.
Осмотр лучше проводить весной, а именно в период активного таяния снега и повышенной влажности грунта. В зимнее время намного сложнее оценить общее состояние здания, т.к. снег может скрыть, например, потрескавшийся шифер или разрушающийся фундамент. Вряд ли удастся заметить и мусор в дальней части двора. Весной же все эти изъяны будут, как на ладони. Однако, зимой можно убедиться в нормальном функционировании отопительной системы.
Нужно не просто оценить дом, но и обратить внимание на его расположение, на прилегающие к нему территории (участки соседей). Стоит отметить, не скрыто ли здание от солнечных лучей (например, деревьями или соседскими постройками), удобен ли заезд, не ли на участке излишней влаги и пр. Все эти нюансы создают целостную картину. Поэтому нужно помнить, что жить, конечно, предстоит в доме, но и то, что вокруг него и рядом с ним должно быть комфортным и удобным в использовании.