Если Вы нуждаетесь в кредите под жилье, то Вам, прежде всего, стоит подыскать банк и ознакомиться с его условиями кредитования. При оформлении пакета документов, которые понадобятся для сдачи в банк необходимо иметь сами документы и их копии: паспорт, ИНН, копию свидетельства ГПС, военный билет (мужчинам призывного возраста), свидетельство о рождении Ваших детей, свидетельство о браке (разводе), брачный контракт (если оформлялся), документы подтверждающие образование, трудовую книжку (заверенную работодателем). Заемщик, оформляя кредит, заполняет заявление, а так же анкету составленную банком.
Наиболее важными документами для банка, являются справки, и документы которые официально подтверждают Вашу кредитоспособность как заемщика, от которых зависит сама сумма по кредиту и процентная ставка. Такие документы банк рассматривает особенно тщательно и проверяет. Самым выгодным условием банка может стать предложение при наличии у заемщика справки 2-НДФЛ, подтверждающей все Ваши официальные доходы на протяжении полугода.
Когда у Вас зарплата неофициальная, то выбирайте банк, который принимает справки о доходах разрешающих свободную форму. Эту справку Вы можете взять у работодателя. При займе банки иногда учитывают и иные виды дохода заемщика: дополнительный заработок, сдачу в аренду жилья, дивиденды. Доказательством в платежеспособности является: кредитная история (положительная) или документы, заверяющие наличие собственности жилья или авто, выписка о наличии ценных бумаг, при наличии выписка счетов в банке. Могут так же рассмотреть копии документов о погашении коммунальных услуг, счета по телекоммуникации, страницы в загранпаспорте, которые свидетельствуют о частых зарубежных поездках.
Понадобятся справки об иждивенцах, которые могут находиться на содержании у заемщика: несовершеннолетние дети, родители (пенсионный возраст) и другие неработающие родственники. Иногда банки требуют представить справки о размерах пенсий у родственников, свидетельство о смерти (супруги, родителей). Могут требовать справки из наркологических и психоневрологических диспансеров или характеристику с места работы.
При полной сдаче пакета документов, банк рассматривает заявку на предоставление кредита. Это может занять времени до трех недель, а может рассматриваться и раньше.
Андрей Настенко | 19 сентября 2010