Как взять кредит под залог недвижимости?

Автор статьи
Елена Третьякова
Время на чтение: 1 минута
АА

Каждый второй житель нашей страны хоть раз в жизни брал кредит или выплачивает долг банку в настоящее время. С целью расширения своей клиентской базы банки стремятся разработать и предложить своим клиентам совершенно разные условия кредитования, в том числе и под залог недвижимости https://mosinvestfinans.ru. Согласно стандартной процедуре оформления кредитного договора, заемщик обязан предоставить в банк документы, подтверждающие его платежеспособность, а именно справку о доходах и копию трудовой книжки.

К сожалению, не все наши соотечественники в состоянии собрать требующиеся документы, ведь некоторые из них не имеют официального места работы и подтвержденного заработка. Кредит в таком случае получить также возможно, но процентная ставка по нему будет очень высокой. Таким способом банки стараются перестраховаться и снизить свои риски от выдачи займа непроверенному клиенту.

К счастью, есть и другой способ получения кредита, не имея всех документов. Достаточно всего лишь дать банку иные гарантии своей благонадежности. Этими гарантиями чаще всего выступает залог. В качестве залога может выступать недвижимость, автотранспорт и иные ценные вещи, например, драгоценности и антиквариат. Охотнее всего банки кредитуют клиентов, которые могут предоставить в залог недвижимость.

В качестве залога принимаются жилые и нежилые помещения. Обязательным условием является то, что они должны принадлежать потенциальному заемщику на правах единоличной собственности.

Недвижимость в обязательном порядке должна быть ликвидной. Это качество необходимо, чтобы банк в случае нужды мог продать недвижимость, не испытывал с этим никаких трудностей. По этой причине кредитные учреждения с неохотой принимают к залогу квартиры большой площади, а также дома без удобств и постройки, находящиеся в очень удаленных районах.

Обязательный этап кредита под залог недвижимости— его независимая оценка. Оценку проводит эксперт банка, однако, оплачивает эту работу потенциальный заемщик. По результатам оценки определяется стоимость имущества. По правилам банка максимальная сумма кредита не может превышать 65-70% оценочной стоимости. Еще одной особенностью этого кредита является необходимость страховать объект недвижимости, переданный в залог.

Нельзя не отметить и достоинства. Процентная ставка по обеспеченному займу значительно ниже, и у заемщика остается право неограниченно пользоваться своим жильём.

Рейтинг автора
Автор статьи
Елена Третьякова
Проработала в финансах и банках почти 10 лет
Написано статей
249
Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий