РУБРИКИ
КУРС МИЛЛИОНЕРА
ОСНОВЫ ФИНАНСОВ
БАНКИ
· Вклады
· Кредиты
· Потребительские кредиты
· Автокредиты
· Ипотека
· Расчеты
· Банковские карты
ДЕНЬГИ
· Персоны
· Богатство
· Считаем деньги
· Прогнозы
АКЦИИ
· Индексы
· Эмитенты
· Основы акций
ИНВЕСТИЦИИ
· ПИФы
ДРАГ.МЕТАЛЛЫ
НЕДВИЖИМОСТЬ

Активы и пассивы

В продолжении статьи Секрет богатства поговорим об ещё одной фундаментальной и очень важной теме - активы и пассивы. Если вы читали Роберта Кийосаки, то отлично меня поймёте - есть возможность освежить свои знания, вспомнить то, что когда-то читали, задуматься и начать действовать (если ещё не начали).

Определения актива и пассива

Активы и пассивы

Согласно определению Кийосаки:

  • актив - то, что приносит деньги в ваш карман
  • пассив - всё то, что вынимает деньги из вашего кармана.

Отсюда вытекает важное правило: нужно приобретать активы и избавляться от пассивов. Утверждение настолько простое и даже банальное, что можно даже не уделить особого внимания такому "пустяку". Однако сегодня мы рассмотрим это подробнее, ибо в этой простой фразе заложено очень много. Богатый папа говорил юному Кийосаки, что это - всё, что нужно знать, чтобы стать богатым.

Но, как известно, дьявол скрывается в мелочах.

Нужно чётко знать, что представляет из себя актив, а что - пассив. Очень часто люди путают эти понятия, принимая одно за другое.

Актив - то, что приносит деньги в ваш карман, то есть генерирует денежный поток (cashflow - кэшфлоу). Либо это то, что у вас есть и что в будущем вы планируете продать и выручить за это больше денег, чем затратили.

Что может быть активом?

1. Недвижимость, сданная в аренду - она генерирует денежный поток своему владельцу.

2. Акции, которые вы купили на длительный срок (стратегия buy&hold - купи и держи) - помимо того, что периодически выплачиваются дивиденды по акциям, на длительных промежутках времени портфель акций успешных компаний растёт в цене, а значит, через год-5-10 лет акции можно будет продать и выручить немалую прибыль.

3. Любые другие вещи, сданные в аренду и приносящие деньги своим владельцам (например, автомобиль, оборудование).

4. Паи паевых инвестиционных фондов (ПИФов)

5. Депозит в банке

Однако, дом (квартира), в котором вы живёте, НЕ является активом, как ошибочно считают многие, ибо это жильё не приносит вам прибыль. Наоборот, это вы оплачиваете квартплату, покупаете мебель. Поэтому в данном случае - это пассив.

Также и ваш личный автомобиль не является активом, поскольку не только не приносит денег, но и требует содержания (бензин, ремонт, штрафы и т.д.) - это пассив. Однако, если вы даёте своё авто в аренду и получаете за это деньги, или скажем, работаете в такси и зарабатываете деньги с помощью автомобиля - тогда это можно считать активом.

Пассивы - то, что отнимает у нас деньги. Например, мы платим за квартиру, в которой живём. Мы тратим деньги на бензин и техобслуживание на машины, на которых ездим. Мы платим проценты по банковским кредитам. Всё это - пассивы!

Баланс активов и пассивов

активы пассивы

Однако полностью избавиться от пассивов не получится. Либо придётся сильно понизить свой уровень жизни (как вы себе представляете жить без жилья?) Вся хитрость в том, что нужно соблюдать разумный баланс между активами и пассивами. То есть не нужно стремиться всеми силами обзавестись всевозможными предметами роскоши (пассивами), которые будут тянуть с вас деньги. Если оглянуться вокруг, то можно заметить множество людей, которые так и делают - живут не по средствам. Наоборот, нужно знать меру и сильно не ввязываться в финансовую кабалу кредитов.

Финансово разумный человек будет стремиться не увеличивать свои пассивы (как это делает большинство), а наоборот, сокращать их и приобретать активы, потому что он уверен, что активы сделают его богатым. Посмотрите на миллиардеров - все они владельцы акций, недвижимости, предприятий, заводов, нефтяных вышек - всё это активы, правда уже в другом масштабе. Активы позволяют достичь финансовой независимости, когда уже не человек работает на деньги, а деньги работают на него. Приобретая активы, мы приближаемся к тому, чтобы больше не работать всю жизнь на деньги - придёт время, и уже наши активы будут на нас работать и обеспечивать нам безбедное существование.

Конечно, богатые люди могут позволить себе держать пассивы в виде загородного особняка, престижного авто, но это благодаря тому, что доходы от активов позволяют безущербно это делать.

Если же из активов у вас есть только работа по найму, а из пассивов - взятые кредиты - стоит задуматься, куда, в какую сторону вы идёте, к богатству или же по замкнутому кругу бедности «заработал - потратил».

Активы приносят доходы, пассивы приносят расходы.

Назад
Секрет богатства
Вы узнаете, почему бедные беднеют, а богатые становятся всё богаче

Оглавление

Вперёд
Что такое финансовая свобода?
Узнаем, в чём заключается финансовая свобода, а также кто такой рантье?




khalima 06-03-2010 02:21:08
ohen krasivo napisano, y hotelo,bi v buhgalteriu toge tak horosho obesnili pro aktivi i passivi
[Ответить]
VitalikButorin 02-07-2010 01:08:36
Очень правильно!! Роберт Кийосаки и его учитель, несомненно помогут людям, стремящимся к денежной независимости, таким как я!
[Ответить]
Иностранец 07-10-2010 23:13:43
Спасибо! Очень хорошо написано! Вот тепер понимаю более менее что такое активы и пассивы!
[Ответить]
Chehov 10-10-2010 18:30:38
Большое спасибо. Теперь всё ясно про пассивы и активы, завтра куплю книгу Роберта Кийосаки.
[Ответить]
Ogre 04-12-2010 21:14:38
Забыли только написать, что чьи-то активы — это чьи-то пассивы. И что если разведётся много "финансово грамотных", то все рынки рухнут и все банки закроются.
[Ответить]
Villa 11-12-2010 15:57:26
а много не разведется финансово грамотных. Вы даже не представляете, какой ничтожный процент людей, слышавших об этом и читавших это, когда либо начинает хоть что-то менять!
[Ответить]
Анжелика 14-02-2011 20:33:00
качайте бесплатно книгу Р. Киосаки Богатый папа бедный папа на сайте

После прочтения, мы наши пассивы начали переводить в активы
[Ответить]
FLinn 05-03-2011 10:58:13
a SAit dlya vas, aktiv ili passiv ???
[Ответить]
Игорь 19-12-2012 11:43:11
Очень граммотно составленная и полезная статья!! спасибо!))
[Ответить]
Алана 31-05-2013 19:02:43
Большое спасибо ,за хорошую статью!!!
[Ответить]
Василий 26-06-2014 12:15:05
Здравая мысль, в принципе, она содержит в себе всю суть книги
[Ответить]

Страницы: 1


Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваша почта:
Комментарий: *

Введите символы: *
Обновить

Курсы и индексы
Предложения по недвижимости

© 2008—2014 Проект «Миллион шаг за шагом»