Рефинансирование ипотеки: процентные ставки в банках

Ставка рефинансирования ипотеки меняется в зависимости от общих тенденций экономического рынка и ситуации в банковской сфере. На эту величину влияет много различных факторов. За последние годы заметно снизились процентные ставки по кредитам.

По ипотечным займам размер общей переплаты клиентов сократился в разы. Это стало возможным благодаря тому, что в банках изменились условия выдачи таких ссуд. Ставки по ним стали в 2017 году ниже на 0,5-2 пункта по сравнению с прошлым периодом.

Результатом такого падения стал всплеск интереса граждан к программе рефинансирования ипотеки. Данное предложение государственных и крупных коммерческих банков позволяет физическим лицам подобрать самые выгодные условия погашения ранее взятого целевого жилищного займа.

При перекредитовании человек открывает в финансовой организации новую ссуду, которая используется для погашения долга в другом учреждении. Выгода заключается в том, что новый кредитор предлагает оформить заем с наименьшей ставкой. В итоге ежемесячный платеж, установленный для погашения рефинансируемого кредита, будет значительно меньше.

Реклама настойчиво говорит, что если сравните условия по ссуде, выданной пару лет назад, и предложения текущего года, то станет ясно, что процент по займу стал низким. Ставки рефинансирования различные в компаниях, предоставляющих деньги в долг. Они могут меняться в зависимости от того, соответствует ли клиент определенным требованиям.

В поисках самого выгодного предложения следует рассмотреть несколько вариантов. Сравнив программы крупнейших банков страны и просчитав выгоду от заключения новой финансовой сделки, можно подавать заявку.

Перекредитование ипотеки: ставки и условия крупных банков

Программы по рефинансированию ипотеки осуществляются различными финансово-кредитными организациями по стандартной схеме. Данный тип банковской услуги отличается нюансами, но в целом подход является общим.

Все крупные игроки этого сектора экономики ориентируются на текущую ситуацию, связанную с изменениями на валютном рынке, внутренними финансовыми показателями и уровнем инфляции в стране. Не последнюю роль играют спрос на жилье и востребованность кредитных программ.

Процентные ставки находятся в диапазоне примерно от 9,5 до 13% в зависимости от требований, предъявляемых учреждением к заемщику. Одним из лидеров по выдаче подобных кредитов остается Сбербанк России. Организация известна хорошей репутацией и лояльными условиями для физических и юридических лиц.

Сбербанк

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке можно оформить, только если объект недвижимости зарегистрирован в качестве собственности. Квартиры в строящихся домах не рассматриваются. Учреждение может выдать до 80% от стоимости жилого помещения. Средняя ставка Сбербанка на такой целевой кредит находится на уровне 10,9% годовых.

В компании существует ряд повышающих и понижающих коэффициентов. Для участников зарплатного проекта Сбербанка процентная ставка снижена на 1%. Для физических лиц, отказавшихся от страхования жизни и здоровья, ее значение, наоборот, увеличивается.

Проценты начисляются в большем объеме до момента регистрации объекта недвижимости в качестве залога. Когда процедура оформления завершена, ежемесячный платеж по новому займу пересчитывается с учетом понижающего коэффициента.

Рефинансирование ипотеки позволяет не только выплатить долг стороннему банку, переоформив ссуду на более выгодных условиях, но и получить дополнительные средства наличными на любые нужды. Если клиент хочет воспользоваться этой возможностью, то процентная ставка по займу будет равна 13,25%.

Программа Сбербанка считается одной из самых доступных для населения. Поэтому рост заемщиков организации неуклонно растет. Для того чтобы воспользоваться предложением, клиент должен иметь положительную кредитную историю и быть в возрасте от 21 до 65 лет. Срок выплаты займа в другом учреждении на момент подачи заявки в Сбербанк не может быть меньше 6 месяцев. Кредит предоставляется на 5-30 лет. Принимая решение об одобрении рефинансирования, банк обращает внимание на трудоустройство и уровень доходов граждан.

Процентные ставки рефинансирования в других банках

Конкуренция на рынке ипотечного кредитования достаточно высока. Вслед за снижением ставки рефинансирования ЦБ финансовые организации планомерно опускают эту планку в своих программах для физических лиц, желая привлечь новых клиентов и удержать тех, кто уже оформил ипотеку, но хочет получить более выгодное предложение.

Государственные учреждения со стабильным положением и капиталом, как правило, остаются лидерами спроса. Банк ВТБ-24 установил одну их самых низких процентных ставок рефинансирования целевых жилищных займов. Она составляет 10,7% годовых. Минимальный размер переплаты по кредиту возможен, если клиент оплачивает полис комплексного страхования. В противном случае ставка увеличится на 1%.

Заемщик может рассчитывать на сумму, составляющую 80% от стоимости объекта, но не более 30 млн. рублей. Срок кредитования — от 1 года до 30 лет. ВТБ 24 не берет комиссию за рассмотрение заявки и перевод денег в счет погашения первоначального ипотечного кредита. Требования к трудоустройству, доходу и возрасту клиента являются стандартным, как и в других организациях.

Привлекательные условия рефинансирования жилищных кредитов предлагает Альфа-Банк. Процентные ставки по этой программе зависят от статуса заемщика. Для держателей зарплатных карт — 10,5%, для других категорий — от 10,75% годовых. Ссуда выдается на срок от 1 года до 25 лет. Минимальная сумма — 600 тыс. рублей, максимальная — не более 85% от стоимости объекта недвижимости. Требования к физическим лицам, подающим заявку на рефинансирование, стандартные.

В список учреждений с выгодными условиями перекредитования ипотеки входит и Райффайзенбанк. В этой организации готовы выдать до 26 миллионов на срок до 25 лет под 10,9%. Комиссий за выдачу займа и досрочное погашение не предусмотрено.

Программы ведущих банков постоянно меняются вместе с экономической ситуацией. Поэтому перед подачей заявления нужно сравнить условия у различных кредиторов, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение рефинансирования ипотеки на текущий момент.

Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий