Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2017 году стало популярной программой для всех, кто ищет выгодные условия погашения целевого жилищного кредита. Подобные предложения можно встретить в перечне услуг почти всех крупных финансовых организаций страны. В последние годы в банковском секторе постоянно создаются новые программы, нацеленные на привлечения большего количества физических лиц.

Так называемые длинные деньги, выданные под проценты на пару десятков лет, приносят учреждению хороший доход за счет переплаты, которая накапливается у клиента годами. Для простых граждан такие предложения актуальны, потому что для многих это единственный способ получить необходимую сумму на покупку собственного жилья. Платежи, как правило, разбиты на равные суммы, которые предполагают, что заемщику будет достаточно просто их погашать.

Однако нередко возникают ситуации, когда человек не в состоянии покрыть расходы по обслуживанию ипотечного кредита. Такие случаи возникают из-за изменения семейного положения, размера доходов, болезни. Иногда клиент находит более выгодное предложение, в рамках которого ему удобнее выплачивать ипотеку. Тогда есть смысл провести процедуру перекредитования.

Что такое рефинансирование ипотечного долга?

В настоящее время почти для любого гражданина РФ не составляет никакого труда рефинансировать кредит, в том числе и ипотечный. Нужно только выбрать подходящее предложение и подать заявку. Рассчитать выгоду и примерные сроки погашения человек может самостоятельно, воспользовавшись электронными онлайн-калькуляторами на официальных сайтах крупнейших банков.

Организация, которая рефинансирует кредит на квартиру, выдает клиенту сумму, необходимую для закрытия займа в другом банке. Для погашения долга составляется индивидуальный график платежей. Кредитор регулярно получает процент от суммы, выданной клиенту, физическое лицо — изменение условий по рефинансируемому кредиту.

Преимущества заемщика заключаются в том, что он получает возможность снизить ежемесячный платеж за счет более низкой процентной ставки. Однако выгода заключается только в том, чтобы уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В итоге переплата по кредиту вырастает в несколько раз из-за увеличения срока погашения ссуды.

Помимо всего прочего, банк, который рефинансирует займ, требует предоставления полного пакета документов по квартире, а также выдвигает в качестве обязательного условия выдачи денег страхование жизни клиента и сохранности его имущества. Это влечет дополнительные расходы. Но в некоторых учреждениях допускается получение остатка средств наличными после того, как проведено рефинансирование ипотеки других банков.

Газпромбанк: условия перекредитования целевых займов

Все крупные государственные и коммерческие банковские структуры предлагают физическим лицам рефинансировать кредиты. Из известных финансовых организаций, предоставляющих различные услуги, в том числе касающиеся ипотеки, Газпромбанк выделяется своими условиями.

Любой гражданин, который оформил жилищный кредит в другой организации и сделал по нему не менее 6 платежей, может подать заявку. Принципиально важно, чтобы у потенциального клиента не было просрочек по займу, иначе рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке будет невозможным.

Организация предлагает покрыть до 85% от стоимости недвижимости. Но сумма долга в другом банке не должна превышать 4,5 млн рублей. Ссуда выдается на максимальный срок 30 лет. Процентная ставка по кредиту начинается с 11,5% годовых. Окончательная цифра определяется индивидуально, в зависимости от статуса клиента.

Желательно, чтобы он являлся участником зарплатного проекта, который осуществляет Газпромбанк, рефинансирование ипотеки в этом случае пройдет на более выгодных условиях. Еще одно преимущество учреждения заключается в том, что клиент имеет право самостоятельно выбрать, каким образом погашать задолженность. Это могут быть аннуитетные или дифференцированные платежи.

Для одобрения заявки и снижения процентной ставки следует предоставить доказательства того, что приобретенная недвижимость оформляется в собственность с обременением, а также внести залоговый дисконт в размере половины стоимости квартиры или дома.

В Газпромбанке разрешено досрочное погашение целевого жилищного кредита. За это не взимается комиссия. О своем намерении только следует сообщить заранее, написав официальное заявление в одном из офисов финансовой организации.

Требования к заемщику

Чтобы минимизировать риски в случае невыплаты кредита, банки не только оставляют объект недвижимости в залоге, но и предъявляют особые требования к заемщикам. На переоформление ипотеки в Газпромбанке может рассчитывать гражданин РФ, как минимум 6 месяцев в году проживающий на территории страны. У человека должна быть постоянная или временная регистрация в городе, где находится отделение.

Нижняя граница возраста заемщика должна быть не менее 20 лет. Верхняя планка установлена в соответствии с утвержденными сроками выхода на пенсию по возрасту: для женщин это 55 лет, для мужчин — 60. Имеется в виду, что клиент не может быть старше на момент полного погашения кредита. Заемщик должен иметь совокупный стаж от 1 года, причем последние 6 месяцев человек обязан трудиться на одном месте.

При подаче заявления заемщику следует собрать необходимые документы. Обязательным условием одобрения нужной суммы является официальное подтверждение трудоустройства и уровня доходов человека. Если он не проходит по размеру зарплаты, то лучше привлечь созаемщиков.

К доказательствам собственной платежеспособности рекомендуется сразу приложить бумаги на квартиру. Документ с пометкой об обременении, оценочный альбом, подготовленный в любой профильной компании.

В целом рефинансирование похоже на обычный ипотечный кредит, существенная разница только в том, что до оформления своих обязательств перед банком человек должен погасить долг в другой организации.

Порядок оформления кредита

Информацию об условиях кредитования можно предварительно узнать на электронном ресурсе банка. Дополнительные сведения и пояснения дадут сотрудники ближайшего офиса. Можно также связаться со специалистом по телефону.

Заявление заполняется в режиме онлайн на сайте или в бумажном виде в отделении. Документы рассматриваются не более 4 рабочих дней, после чего кредитная комиссия выносит решение, о котором сообщает клиенту.

В случае одобрения заявки заемщик подписывает с банком договор и проходит процедуру государственной регистрации ипотеки.

Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий