Банк ВТБ-24 помог приобрести жилье не одной семье. Доступные условия кредитования, приемлемые процентные ставки и высокий уровень сервиса, приводят клиентов за ипотечным кредитом именно в этот банк.
Банк предлагает несколько разновидностей программ ипотечного кредитования:
- Квартира в новостройке (от 500 тыс. руб. до 8 млн. руб., процентная ставка 14 %).
- Покупка готового жилья (от 500 тыс. руб. до 75 млн. руб., ставка также 14 %).
- Залоговая недвижимость (от 500 тыс. руб. до 8 млн. руб., ставка 12 %).
- Победа над формальностями (от 1.5 до 15 млн. руб., ставка 14,5 %.). Данный кредит можно оформить только по двум документам (паспорт и 2-НДФЛ). Решение принимается за 24 часа.
- Ипотека для военных (до 1,93 млн. руб., процентная ставка 12,5 %).
Первоначальный взнос по всем ипотечным кредитам составляет минимум 20 %, за исключением кредита “Победа над формальностями”, по нему взнос должен быть не менее 40 %.
Если возникнет затруднение при выборе срока кредита, то в таком случае поможет ипотечный калькулятор, расположенный на сайте банка. С помощью него можно узнать ежемесячный платеж и переплату по кредиту. А так же узнать какой должен быть ежемесячный доход, для того, чтобы кредит наверняка одобрили.
 |
К примеру, при покупке вторичного жилья на сумму 4 млн. руб., ставка процентная будет составлять 14 %. Эта ставка может варьироваться в зависимости от сроков и суммы взятого кредита. Если внести в первоначальный взнос половину суммы от стоимости квартиры и брать кредит на 10 лет, то ежемесячный платеж будет 31 тыс. 53 руб. Переплата в год при этом будет составлять 172 тыс. 636 руб. Заработная плата должны быть не меньше 51 тыс. руб. в месяц. |
А если тот же кредит взять на 20 лет, то платеж будет уже значительно меньше (24 тыс. 870 руб.), но зато увеличится переплата за год (198 тыс. 440 руб.). Необходимый ежемесячный доход клиента снижается при этом на 10 тыс.
Стоит ли брать ипотеку на максимальный срок и под процентную ставку 14 %?
На эти вопрос каждый отвечает самостоятельно. Но нужно обязательно знать, что ежемесячный платеж по кредиту, который был взят на 20 лет, отличается примерно на 1 тыс. руб. от кредита, который был взят на 30 лет.
В предложенном выше примере вместо 24 тыс. 870 руб. было бы 23 тыс. 697 руб. Вот общая переплата кредита взятого на 20 лет существенно меньше. Поэтому выбирая срок кредитования, стоит обязательно все взвесить и решить для себя, есть ли желание переплачивать больше из-за 1 тыс. руб.
Ставка 14 % по ипотечному кредитованию считается на рынке банковских услуг самой оптимальной. По сравнению с 2014 годом ставки почти не изменились. Нужно учитывать, что если кредит будет погашен заранее (к примеру, материнским капиталом), то проценты все пересчитываются.
У ипотеки, приобретенной на покупку жилья находящегося в залоге у банка ВТБ-24, процентная ставка ниже, она составляет 12 %. Это новая программа от банка на 2015 год. Ипотечный кредит с государственной поддержкой выдается клиентам, как на приобретение строящегося жилья, так и на готовое жилье. Объект недвижимости обязательно должен быть приобретен у юридического лица. Также обязательным условием является комплексное страхование. Для выбора банк предоставляет клиентам более 10 тыс. объектов недвижимости.
Лидия Донскова | 31 августа 2015 года
