Узнайте, как использовать материнский капитал для получения ипотеки. Какие банки дают кредиты с учетом материнского капитала, и на каких условиях: ставки, сроки, суммы
МЕНЮ
Государственный и негосударственный льготный кредит: в чем отличие? Как и раньше, в 2016 году во всех регионах России действует государственная (социальная) программа по льготному кредитованию и банковская ипотека, так называемая негосударственная программа.
В социальную программу попасть непросто. Нужно подать документы в местные органы исполнительной власти или местную администрацию и стать на очередь.
Отличия в этих программах существенные:
В процентной ставке и сроках кредитования государственная программа выгоднее банковской: в ней проценты ниже и сроки возврата выше.
К последним относятся: многодетные семьи, и семьи, в которых имеются дети-инвалиды 1 и 2 группы, лица, проживающие в непригодных для жилья помещениях или в общежитии более 10 лет, лауреаты премий президентского фонда, работники прокурорских и судейских органов.
Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий "льготников", это не означает, что вам предоставят выгодный кредит на постройку жилья.
Имеет значение площадь квартиры или дома. Она не должна превышать установленный норматив жилой площади, положенный на одного члена семьи. В противном случае заемщик обязан самостоятельно компенсировать превышающие расходы.
Следует учесть, что этот перечень документов стандартный, он может быть расширен в зависимости от политики банка.
Программы льготного кредитования реализуют Промсервисбанк, Сбербанк, ДельтаКредит, Россельхозбанк, Нордеабанк, ВТБ24 и многие другие банки. Как правило, ставка по займу составляет в среднем 7-15%, ее размер зависит от первоначального взноса (он может быть от 10% до 20%), валюты и срока кредитования, который варьируется от 20 до 50 лет.
Рассчитать эти показатели нетрудно, воспользовавшись калькулятором. Возьмем, к примеру, ДельтаКредит. Заемщик желает получить льготный заем в размере 1 млн. руб. на финансирование строительства частного дома, жилой квартиры или их покупку на срок до 15 лет. С базовой ставкой 0,5% сумма кредитных средств будет составлять 700 тыс. руб, банковская процентная ставка - 13,75%, ежемесячный взнос - 9 221 руб.
Читайте также статьи по теме:
Узнайте, как использовать материнский капитал для получения ипотеки. Какие банки дают кредиты с учетом материнского капитала, и на каких условиях: ставки, сроки, суммы
Можно ли перепродать квартиру, если вы не до конца выплатили ипотеку? Ответ: безусловно - да! Чтобы осуществить сделку грамотно, не только не потеряв денег, но и выиграв от продажи, нужно тщательно разобраться в этом вопросе
Несмотря на многочисленные предложения ипотечных кредитов, процентные ставки таковы, что ежемесячный платеж может стать неподъемным для семейного бюджета. Для повышения спроса на рынке жилья и поддержки строительных компаний была создана программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой