Стоимость услуг ипотечного брокера

Сегодня конкуренция на рынке кредитного брокериджа стремительно растет. Банки готовы платить подобным посредникам за клиента. Все чаще они реализуют совместные партнерские программы.

Ипотечный брокер необходим банку не меньше, чем и банковское учреждение посреднику. Ипотечные консультанты обеспечивают в Москве более четверти всех сделок по приобретению недвижимости в кредит. В отдельных кредитных учреждениях этот показатель достигает 60-70 процентов.

Банки стараются предоставить ипотечным брокерам лучшие условия для сотрудничества. К примеру, банк УралСиб предлагает таким посредникам специальные тарифы, позволяющие клиенту провести оформление займа при посредничестве брокера и получить неплохую скидку в сравнении со стандартными тарифами.

Ипотечный брокер может помочь получить кредит на приобретение жилья любого класса, будь то квартира, дом, таунхаус и т.д. Однако основным сегментом остается вторичная недвижимость. Очень популярна и загородная недвижимость.

Клиенты брокерских компаний делятся на 2 группы. Первая группа сотрудничает с брокерами в поисках лучших ставок, другие же обращаются за помощью к посредникам для получения займа на любых условиях. Вероятность получения ссуды с помощью ипотечного консультанта намного выше, чем при самостоятельном обращении в банк. Ипотечный брокер может предложить клиенту немалую экономию времени, широкий выбор ипотечных программ с описанием всех их достоинств и недостатков, а зачастую также неплохую денежную экономию.

Таким образом, ипотечный консультант старается помочь клиенту не только избавиться от различных хлопот, связанных с получением займа, но и получить самый выгодный кредит с учетом параметров заемщика.

За какой процент работают ипотечные брокеры

Услуги ипотечного брокера обходятся недешево. Цена может варьироваться в зависимости от системы расчета, однако в целом сумма является примерно одинаковой у всех посредников. К примеру, в фирме «Фосборн Хоум» платеж можно разделить на 2 части: аванс и собственно процент от сделки. Если банковское учреждение не выдает одобрения на получение клиентом займа, аванс ему возвращается.

Фирма «Независимое бюро ипотечного кредитования» ориентируется на Запад. Услуги данной компании обойдутся в 1 процент от суммы займа, как это принято в Америке. Компания Rein окажет помощь в выборе наилучших условий кредитования за 9 тысяч рублей. Сделка «под ключ» стоит 3-3,5 процента от стоимости жилья. В данном случае взаимодействие с банковским учреждением, продавцом, страховщиком и органами госрегистрации проводится компанией.

Таким образом, при займе в размере 100 тысяч долларов, сумма комиссионных ипотечного брокера составит 1-3 тысячи долларов.

До сих пор не урегулирован вопрос о системе финансовых отношений между посредником, клиентом и банковским учреждением. Можно выделить две основные системы комиссионного вознаграждения брокерских услуг. Первая система — за счет клиента, вторая — за счет банковской организации. Обеспечить полную объективность и независимость брокериджа можно лишь при условии осуществления действий фирмой за счет клиента и в его интересах.

В дальнейшем система комиссионных вознаграждений может измениться: банковские организации будут часть первичной работы по оценке платежеспособности заемщика возлагать на брокеров с выплатой им комиссионных. При этом клиентам не придется платить посредникам.

Законодательно сфера кредитного брокериджа пока что никак не регулируется. Ипотечный консультант имеет права и обязанности, прописанные в договоре. Это связано с тем, что ипотечный брокер является новой деятельностью в российском законодательстве, соответственно, и нормативно-правовых актов, регулирующих права и обязанности, пока что не издано.

Алла Артемьева | 24 сентября 2011 года

Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий