Конечно, каждый хочет жить в собственной квартире или доме. Съём квартиры с каждым годом становиться всё дороже, а желание купить квартиру всё больше. Оплатить сразу всю сумму за квартиру, мало кто может себе позволить. Поэтому многие покупают жилье, оформляя ипотечный кредит. Но, как взять в ипотечный кредит жильё, если денег на первоначальный взнос нет?
Способы оформления
Это реально, если вы всё ещё сомневаетесь, рассмотрим возможные способы оформления ипотечного кредита без первого взноса:
- Под залог недвижимости. Есть банки, которые оформляют ипотеку под залог дома, квартиры, дачного участка или просто собственного пая земли. Оформляют кредит от 13,5 до 25% в год. Ипотечный кредит банки выдают от суммы в 500 тыс. рублей. Сумма ипотечного кредита по условиям большинства банков не превышает 60% стоимости залоговой недвижимости.
- Обязательная продажа залоговой недвижимости в течение определённого срока. “Газпромбанк” предлагает ипотеку на следующих условиях без первоначального взноса. Вы обязуетесь в течение 9 месяцев продать залоговую недвижимость (квартиру, землю, дачу, дом) и внести сумму в счёт оплаты кредита. Сумма должна быть не меньше 15% от суммы ипотеки.
- Залог собственного автомобиля. Банки, кредитующие с такими условиями: “Эконом банк”, “Быстро банк” и “Связь Банк”. Частое требование – автомобиль не старше 8 лет.
- Оформление второго кредита на сумму первоначального взноса. Соответственно дополнительный процент (по ипотеке и процент по кредиту с первоначальным взносом), переплата за первое время будет существенной, пока вы не выплатите кредит, оформленный на первый взнос. Да и потянуть два платежа по кредиту по плечу не каждому семейному бюджету.
Документы для оформления
Первое, что попросит представить банк это паспорт гражданина Российской Федерации. Документ, подтверждающий собственность залоговой недвижимости или автомобиля. Справка о доходах за последние полгода.
Внимательно изучайте условия договора и страховки. Это убережет вас от неожиданных последствий в случаях форс-мажора. Страховка при ипотечном кредитовании обязательна.
Программа льготного кредитования
Государственные программы для доступного жилья молодым парам, ведущим молодым специалистам и учителям в некоторых районах:
- Займ молодым учителям и специалистам. Такая программа кредитования действует не во всех регионов. Государство платит субсидии, привлекая молодых специалистов в не очень развитые районы. Доступным жильём.
- Программа для улучшения жилищных условий от государства. Банки, работающие с материнским капиталом: “Примсоцбанк”, “Номос-банк”, Сбербанк. Эту программу поддерживают банки, сотрудничающие с государственными программами. Материнский капитал может выступить первоначальным взносом при оформлении ипотечного кредита.
- Программа льготного кредитования, которая предусматривает субсидию некоторых слоёв населения. Сумма первого взноса, которую покроет субсидия предоставленная государством, будет не более 10% суммы от кредита по ипотеке. Субсидия от государства действительна 6 месяцев. Она так же даёт льготную ставку при оформлении ипотеки.
Ипотеку можно взять без первоначального взноса главное выбрать подходящие вам условия для кредитования. Вариантов для этого много, начиная с государственных программ и заканчивая кредитом на первоначальный взнос.
