Понятие ипотека имеет греческое происхождение, еще в прошлых веках можно было взять, например землю под залог. Теперь это понятие несет тот же основной смысл, что и несколько веков назад.
Ипотека – залог любой недвижимости, предназначена для того, что бы обеспечить выполнение необходимых обязательств перед кредитором. Получатель ипотеки берет кредит на ту сумму, которая ему необходима для покупки недвижимости и обязуется погасить кредит в установленные сроки. В залог он закладывает, то имущество, на покупку которого он брал кредит либо возможен залог другого имущества, такого как автомобиль, земля и другое. Та недвижимость, которую приобрел заемщик, с помощью ипотеки является его собственностью с момента ее приобретения. Самым популярным вариантом использования ипотеки стало покупка собственной квартиры, что позволяет многим улучшить свои жилищные условия и при этом не ждать многие годы, стоя на очереди по улучшению жилищных условий.
|
Такие кредиты выдаются в банках и в каждом из них немного разные условия предоставления ипотеки. Само оформление такого вида кредитования проходит в несколько этапов: нужно собрать все необходимые для этого документы, пройти кредитную комиссию банка, подобрать подходящее для вас жилье, сделать его оценочную стоимость и страхование, заключить договор самой ипотеки. |
Когда жилье приобретено, наступает время погашения долга, который вы можете оплачивать как наличными деньгами, так безналичным расчетом. В зависимости от условий кредитования вы будите платить ежемесячно в определенные дни либо в любой день месяца. Также вы можете досрочно погасить ваш кредит, если это оговорено в договоре.
Что нужно для получения ипотеки?
Получить ипотечное кредитование вы можете, как в иностранной валюте, так и в национальной. Все зависит от ваших предпочтений, и только вы решаете этот вопрос самостоятельно. Если у вас не хватает нужного капитала на тот кредит, который сможет выдать банк, то для его увеличения вы можете привлечь к себе, так называемых, созаемщиков. Это может быть кто-то из родителей, брат или сестра и так далее. Банк, с которым вы решили сотрудничать может потребовать у вас подтверждение ваших доходов, при этом перечень документов у каждого банка может быть разный. Например, некоторые банки требуют определенного рабочего стажа и определенного количества необходимых поручителей. Также банки могут определить свои особые требования, которые должен выполнить каждый, кто решил взять в этом банке ипотечный кредит.
Если у вас нет регистрации в том месте, где вы предполагаете взять кредит, то этот факт может повлиять на возможное получение необходимой ипотеки, в том числе повлиять может и гражданство, поэтому гражданам других стран довольно проблематично получить необходимое кредитование на приобретение желаемого жилья. Каждый банк предлагает свои процентные ставки и сроки погашения кредита, поэтому выбирайте банк, который сможет полностью удовлетворить ваши необходимые потребности.
Катерина Рогач | 4 ноября 2010 года