Ипотека для молодой семьи в Сбербанке России

Ипотека для молодой семьи в 2011 году в Сбербанке России позволяет молодым семьям обзавестись собственным жильём на льготный условиях.

Ипотечный кредит молодая семья Сбербанка России

Условия вступления в программу

Для улучшения жилищных условий граждане, желающие воспользоваться ипотечным кредитом "Молодая семья" должны удовлетворять ряду требований Сбербанка, а именно:

  • Хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет (если например жене уже исполнилось 35 лет и мужу столько же, то кредит не дадут)
  • Брак должен быть официально зарегистрированным и подтверждённым (гражданский брак "не прокатит"). Либо на кредит может рассчитывать неполная семья, то есть одинокий родитель, которому ещё нет 35 лет с ребёнком
  • У мужа должны быть решены вопросы со службой в армии (например, если ещё не служил и в обозримом будущем есть вероятность призыва в армию, то Сбербанк, очевидно, откажет в кредите "молодая семья".

Особенности ипотечного кредита "молодая семья" - приятные и не очень

Во-первых, максимальная сумма кредита составляет:

  • До 80% стоимости приобретаемого жилья в случае, если у супругов нет детей
  • До 85% стоимости приобретаемого жилья в случае, если у супругов есть дети

Соответственно, первоначальный взнос составляет минимум 15%, если у семьи есть дети и 20% от стоимости жилья в случае, если детей нет.

Помимо зависимости от наличия детей, сумма выдаваемого кредита также зависит от платежеспособности семьи - какую сумму семья сможет ежемесячно выплачивать для погашения ипотечного кредита.

Во-вторых. Другой приятной особенностью ипотечного кредита "молодая семья" является возможность отсрочки погашения ипотечного кредита при выплате основного долга (так называемого тела кредита) в двух случаях:

  • Если в период выплаты ипотечного кредита родился ещё один ребёнок - в этом случае отсрочка может предоставляться до 3 лет
  • на период строительства жилья- в этом случае отсрочка может предоставляться до 2 лет

Но в любом случае срок кредита не может быть увеличен более, чем на 5 лет. А сама ипотека предоставляется Сбербанком на срок до 30 лет (включительно). Но с учётом возможной отсрочки выплату ипотечного кредита можно растянуть аж на 35 лет.

В-третьих. Условия ипотечного кредита "молодая семья" Сбербанка России предоставляют возможность стать со-заёмщиками супруга и даже родителей брачной пары (как одного так и обоих). При определении суммы кредита учитываются доходы супругов как с основного места работы, так и другие доходы. А у родителей-созаёмщиков учитывается доход только с основного места дохода (либо размер пенсии).

Эта особенность учёта доходов со-заёмщиков может повлиять на решение банка о сумме выдаваемого кредита в сторону увеличения. Кроме того, при определении суммы кредита в расчёт могут пойти активы, которыми владеют супруги, а именно:

  • Недвижимость во владении (как жилая так и нежилая) стоимостью от 1 миллиона рублей
  • Земельные участки во владении
  • Автомобили или другие транспортные средства стоимостью от 600 тысяч рублей и возрастом не больше трёх лет
  • Ценные бумаги

Что ещё нужно знать про ипотечную программу молодая семья?

Важно знать, что "Молодая семья" - это такая программа Сбербанка, которая поможет взять ипотечный кредит на более выгодных условиях, чем "стандартный" кредит. А ипотечных кредита у Сбербанка три вида:

  • Кредит на недвижимость
  • Кредит ипотечный
  • Кредит ипотечный +
Условия по кредитам лучше уточнить в местном филиале Сбербанка.

И в заключении статьи приведём условия и процентные ставки по ипотечному кредиту:

Срок Первоначальный взнос до регистрации ипотеки
объекта недвижимости
после регистрации ипотеки
объекта недвижимости
до 10 лет 15...30% 15,75% 14,25%
30...50% 15,50% 14,00%
от 50% 15% 13,5%
10...20 лет 15...30% 16% 14,5%
30...50% 15,75% 14,25%
от 50% 15,25% 13,75%
20...30 лет 15...30% 16,25% 14,75%
30...50% 16% 14,5%
от 50% 15,5% 14%

Мария Иванькова | 31 января 2010 года (обновлено 24 января 2011 года)

юрий 04-02-2011 13:58:07
а на государство можно надееться. если двое детей иили больше государство выплачивает или нет?

[Ответить]
Елена 22-02-2011 14:21:23
А как же новая реклама про 9,5 процентов для ипотечного кредита??? И ответьте на вопрос притаком проценте если по окружной программе государство выплачивает 7,5% , то получается кредит под 2%???
[Ответить]
Дарья 26-02-2011 11:39:26
Мы поженимся в июле этого года. У мужа средняя зарплата-25000,у меня 8000. Скажите,какой будет первоначальный взнос на вторичный фонд и новостройки в Рязани. Очень благодарна заранее
[Ответить]
елена 26-02-2011 17:18:25
сколько надо зарабатывать официально чтобы дали кредит?и как понимать рекламу про ежемесячный платеж в 10 т р
[Ответить]
Екатерина 27-02-2011 21:40:26
а на Украине когда будет возможность взять кредит???
[Ответить]
Олег 28-02-2011 13:48:35
Могу ли я взять ипотечный кредит по программе Молодая семья если я и моя супруга являемся индивидуальными предпринимателями? Какие документы нужны для этого?
[Ответить]
Александр 05-03-2011 16:47:07

сколько надо зарабатывать официально чтобы дали кредит?и как понимать рекламу про ежемесячный платеж в 10 т р. и еще вопрос; у нас с женой доход 20000 т.р. также мы имеем маленького ребенка- дадут ли нам такой кредит?
[Ответить]
[Ответить]
марина 10-03-2011 22:20:50
Я студентка,средний заработок мужа-15000 руб.Есть 1 ребёнок.На какую сумму ипотеки можем рассчитывать? :
[Ответить]
Сергей888 06-03-2011 13:14:29
Сколько возможно взять денег в кредит если ежемесячный доход семьи составляет 30000 тыс. руб.
[Ответить]
Евгений 06-03-2011 14:41:20
Мы с женой живем в Екатеринбурге,моя средняя з.п. составляет 15000р.,жена находится в декрете с ребенком,при выходе ее с декретного отпуска ее з.п.составляет так же 15000р.У жены нет родителей,а у меня безработная мать.Оба являемся владельцами пластиковых карт сбербанка (з.п.).На первоначальный взнос возможности накопить нет,т.к. почти все деньги уходят на аренду жилья?Недвижимости и транспортных средств в собственности нет.Есть ли для нашей ситуации какие либо условия?
[Ответить]
Олеся 18-04-2011 20:00:46
Добрый день, Евгений! Только что пришла из Сбербанка. Доход семьи должен составлять: прожиточный минимум на двоих 10000руб. + ежемесячный платеж(т.е. в вашем случае это 20000руб.). По зар. карте Сбербанка можно рассчитывать на 12.4% годовых. Если берете на 20лет, реально получить 1600000р, с первоначальным взнос 400000 (20%) . Есть банки которе дают кредит на первоначальный взнос.
[Ответить]
Надежда 06-03-2011 20:13:31
Среднемесячный доход семьи из 3 человек (муж, жена, ребенок-дошкольник) примерно 30000 рублей в месяц.Недвижимости,земельных участков, машин в личном владении не имеется.Какой кредит нам дадут? или не дадут вообще?
[Ответить]
наталья 09-03-2011 09:28:25
у меня неполная семья 2 детей я хочу взять за 800000р на 20лет первоначальный взнос 80000р могу я расчитывать на помощь государства и по сколько я буду платить? и когда я смогу погасить часть материнским капиталом?
[Ответить]
Юрий 10-03-2011 20:13:55
Мы с женой живем в городе Ульяновске, детей нет средней заработок составляет 28000 рублей в месяц.Снимаем квартиру за 7500 рублей в месяц. На первоначальный взнос возможности накопить нет. Дадут ли нам ипотечный кредит или нет?
[Ответить]
Владимир 11-03-2011 17:25:14
Мы с женой живем в г вязьма,моя средняя з.п. составляет 15000р.,жена находится в декрете с ребенком,при выходе с декретного отпуска ее з.п.составляет 10000 На первоначальный взнос возможности накопить нет,т.к. почти все деньги уходят на аренду жилья?В собственности имеем комнату в общежитие Хотим построить свой дом Есть ли для нашей семьи какие либо условия?

[Ответить]
Айдар 12-03-2011 16:55:40

сколько надо зарабатывать официально чтобы дали кредит?и как понимать рекламу про ежемесячный платеж в 10 т р
[Ответить]
Елена 13-03-2011 15:19:13
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на какую сумму кредита можно рассчитывать, у меня офицальная зарплата 12000 руб, остальное в конверте 8000 руб., у мужа зарплата 17000 руб. есть ребенок 5 лет...+ получаем алименты от бывшего мужа 1500 руб.Проживаем в г.Магнитогорск, Челяб. обл. И расскажите пожалуйста про программу 10000 руб. за ипотеку
[Ответить]
Виктория 13-03-2011 16:11:08
Среднемесячный доход семьи из 3 человек (муж, жена, ребенок-дошкольник) примерно 30000 рублей в месяц.Недвижимости,земельных участков, машин в личном владении не имеется.Какой кредит нам дадут? или не дадут вообще?

[Ответить]
Ольга 14-03-2011 09:29:13
Можно подробней про рекламу по ежемесячному платежу 10000 рублей. Можно ли оформить такой кредит для строительства дома?
[Ответить]
Галина 15-03-2011 08:52:39
скажите пожалуйста можем ли рассчитывать на кредит? семья из трех человек, муж работает. я сижу в декркте с ребенком(1,5 года ребенку). официальная ЗП мужа 6400. в собственности есть автомобиль, у одних из родителей квартира
[Ответить]
николай 15-03-2011 17:20:32
скажите пожалуйста материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос?семья из 4х человек ,какую надо иметь зарплату ,что бы взять ипотеку примерно 1800000 ,на 2х комнатную ? и еще если брать 2х комнатную с братом на две семьи ,это оптимальней для банка ? и кому то прийдется быть поручителем или как в этом случае быть ?заранее спасибо . Новосибирск

[Ответить]
Александр 16-03-2011 20:52:50
семья из 3-х человек(муж, жена, ребенок 4 года), месячный доход 400000 рублей, сможет ли расчитывать на кредит 1800000, имея первоначальный взнос 100000, больше не накопить, так как за 10000 снимаем жилье, в собственности ничего нет
[Ответить]
надежда 18-03-2011 01:22:17
Скажите пожалуйста,мы с мужем хотим оформить ипотеку,доход у меня 18000т.р муж только устроился на работу,у нас трое несовершенолетних детей и также имееться материнский капитал. Сможем мы обратиться в банк,или все же откажут?
[Ответить]
Евгения 14-04-2011 17:29:53
Здравствуйте.Муж работает учителем в школе ему 22 года,я в реабилитационном центре для несовершеннолетних(сейчас в дикрете) мне 21 год.Общий наш зароботок 30 т.р. в собственности ничего нет.Возможно ли нам взять ипотеку,при каких условиях?Заранее спасибо.
[Ответить]
Анна 15-04-2011 12:39:53
Здравствуйте.У нас семья из 4-х человек,муж работает один,з.п.25-30 т.р. в месяц, в собственности ничего нет. Мне 26 лет, мужу 27 лет. Возможно ли нам взять ипотеку по программе "Молодая семья" или нет? Спасибо.
[Ответить]
александр 15-04-2011 17:17:44
у нас двое дитей. в данный момент супруга в декретном отпуске. доход на двоих примерно 30000 рублей. недвижимости и транспорта во владении нет. на какую сумму мы можем расчитывать. с учетом материнского капитала. и возможно ли внести первоночальный взнос материнским капиталом.
[Ответить]
Евгений 15-04-2011 19:37:20
Примерно мой зароботок 25000 рублей чистыми,а жена не работает,седит с ребенком,какой ипотечный вариант мне светит.
[Ответить]
Рита 17-04-2011 16:11:23
я студентка,в декрете.муж зарабатывает 27 000р.у нас двое детей-близнецы.можно ли нам получить ипотеку,имея первоначальный взнос с материнского капитала 350 000р. и сколько будет составлять сумма кредита?
[Ответить]
Оксана 19-04-2011 17:31:33
мы с мужем хотим взять ипотеку, доход нашей семьи составляет 20тыс. в месяц,детей нет хотим внести первоначальный взнос 300тыс. сколько будет составлять ежемесячный платёж на 15 лет!
[Ответить]
Анастасия 20-04-2011 12:37:54
Добрый день.У нас двое детей,я не работаю.у мужа з.п. 45000.Перв.взнос 30%,стоимость квартиры 2600000. Срок кредита 15 лет. Сколько мы будем платить в месяц? Каждый год меняется сумма ежемесячного платежа или остаёться той-же? И ёщё такой вопрос в жизни всё бывает,если мы не сможем выплачивать кредит,что тогда? Спасибо!
[Ответить]
Ирина 21-04-2011 10:27:26
Здравствуйте! Средний заработок супруга в месяц 15000, у меня 4500, есть ребенок. Недвижимости, земельных участков, машин не имеем. Есть зарплатные карты сбербанка. Можем ли мы расчитывать на получение кредита "Молодая семья"?
[Ответить]
Алена 02-05-2011 20:10:51
Доход у мужа 25000, я не работаю, маленький ребенок. Дадут ли нам кредит на 1,5 мил.? или на 1мил.?
[Ответить]
Надежда 04-05-2011 16:11:26
сколько надо зарабатывать официально чтобы дали кредит?и как понимать рекламу про ежемесячный платеж в 10 т р. и еще вопрос; у нас с мужем доход 30000 т.р. также мы имеем маленького ребенка- дадут ли нам такой кредит?
[Ответить]
Алёна 07-05-2011 17:04:17
а можно узнать у нас маленький ребёнок муж хочет взять ипотечный кридит з.п. 25000. можно ли с такой зарплаток взять кридит
[Ответить]
Иван 08-05-2011 12:40:51
Среднемесячный доход семьи из 3 человек (муж, жена, ребенок) примерно 30000 рублей в месяц.Какой кредит нам дадут? или не дадут вообще?
[Ответить]
нора 12-09-2011 23:58:23
мы молодаясемья двое детей я на декретном отпуске муж работает месячный доход 20труб можем ли рощитовать на ипотеку
[Ответить]
таня 23-11-2012 01:26:15
дааа...вам точно рОЩитовать нет смысла...)))
[Ответить]
Инна 14-09-2011 20:25:12
Скажите пожалуйста возможно ли расчитывать на ипотечный кредит на приобретение квартиры в кредит за 650000т.р., на нашу зарплату с мужем 20000т.в месяц и если возможно то напишите какая оплата в месяц если на 10 лет взять.
[Ответить]

Страницы: 1 [2]