Очень многие люди все чаще берут кредиты на дорогую технику, на новую машину, берут ипотеку на жилье. Все через банк. А банки требуют поручителя. Неважно кто – главное был бы поручитель платежеспособен. Ну как тут отказать брату, сестре, лучшему другу. Никак нельзя. И ведь многие ввязываются, кричат: “Ручаюсь!”. И… попадают в неприятные ситуации на много лет вперед. Ведь даже если вы уверены, что ваши братья, сестры ответственны, надежны, кредитоспособны – все равно существуют ситуации, когда именно вы будете выполнять обязательства.
Ситуация первая: заемщик потерял работу. Банк имеет полное право затребовать с вас выплачивать кредит. Отказаться не сможете. Не будете платить – банк передаст все в суд и скорее дело решат не в вашу пользу. Кстати, платить вас обяжут по полной: и сам кредит, и проценты по нему. Все равно платить не будете? Просто опишут ваше имущество, бухгалтерия на вашей работе будет производить все необходимые требования.
Ситуация вторая: заемщик пропал, скрылся. Искали его и не нашли. Опять к вам придут и заставят опять же платить. Схема приведена выше. Одно “но” – банк обязан вам дать знать в течение года с момента появления задолженности. Поздно спохватился банк – ваше поручительство автоматически снимается.
Ситуация третья: смерть заемщика. Долг переходит на его наследников или страховую компанию. Сейчас, кстати, многие банки требуют оформлять страховку, что правильно. Бывает так что, заемщик свою ипотеку переводит на другого человека, при этом вы перестаете быть поручителем. Так как никто не вправе требовать поручительство от вас за нового клиента.
Ситуация четвертая: вас неприятно удивляет сумма задолженности – она оказалась намного выше. Или вам не сказали правду о сумме кредита и документы вы не читали в силу каких-то обстоятельств. Можете оспорить в суде решение и вашем поручительстве. Договор ваш будет считаться недействительным. Опять же, все в течение года. Также вас не поставили в известность о увеличении кредита. Тоже смело идите в суд.
Но если так случилось, что придется многие годы платить. Что делать и как вернуть хотя бы часть денег? При выплате долга вы можете потребовать с заемщика возврата денег. У банка может в залоге находиться квартира, загородный дом, машина заемщика – вы выплатили долг – смело требуйте потраченную сумму от стоимости залога.
Это ведь деньги платить в случае чего придется вам. Все обязательно взвесьте. Подумайте.
Елена Белова 16 мая 2011 года