Ипотека или потребительский кредит: что выгоднее?

Автор статьи
Елена Третьякова
Время на чтение: 2 минуты
АА

Рано или поздно, но каждый среднестатистический россиянин сталкивается с жилищным вопросом. И будь то расширение существующей или приобретение новой жилой площади, сопутствующая проблема всегда одна: где взять недостающие деньги? Конечно, можно много работать, упорно копить и надеяться на то, что инфляция не обесценит ваши сбережения, но все же лучшим решением будет взять подходящий кредит в банке.

Первое, что предложат банковские работники – это ипотека. Однако, стоит внимательно изучить договор и досконально прочитать все, что указано мелким шрифтом. Многие подробности остаются не озвученными менеджерами банка, а узнать о них клиент может только тогда, когда придется отдавать неподъемные суммы денег. Сегодня ипотека считается самым привлекательным кредитом, но у него есть существенные минусы.

Главным недостатком в большинстве случаев, является наложение банком особого условия на приобретаемую жилую площадь. В лучшем случае, это ограничения по срокам продажи или дарения на период выплаты ипотеки. В худшем случае, приобретаемая недвижимость выступает в договоре кредитования как залог. Тогда, вы не только не сможете продать, обменять или подарить имущество без согласия банка, но и можете лишиться его в случае невыплаты кредита в срок. Надо отметить, что во втором случае, вы должны быть точно уверены в своей платежеспособности, иначе вы рискуете лишиться жилья и даже тех денег, которые уже будут выплачены.

Несмотря на вышеперечисленные недостатки, ипотека остается привлекательной по двум причинам.

  • Первая и основная – это низкие, по сравнению с потребительским кредитом, процентные ставки. Если посмотреть предложения Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка и прочих, то проценты по ипотеки почти вдвое меньше, чем у потребительских кредитов.
  • Вторая причина – это доступность, по сравнению с потребительскими кредитами, гражданам с невысокими доходами (бюджетники и прочие).

Итак, если вы решили взять кредит на приобретение жилья в банке, то следует соблюдать несколько правил. Во-первых, внимательно изучить договор, так как менеджеры могут не все рассказать, а подписывать и отвечать за кредит будете вы. Второе, правильно рассчитайте ваши платежи, чтобы и на жизнь хватило, и в должниках не оказались. Как говориться, по доходам и расходы. В договоре кредитования, будь то ипотека или потребительский кредит, следует учесть возможности по досрочному погашению кредита, а также варианты, при которых банк сам может требовать возврата долга, раньше установленного срока. И наконец, выбирая между ипотекой и потребительским кредитом, расставьте приоритеты, и выберите наиболее подходящий для вас вариант.

Рейтинг автора
Автор статьи
Елена Третьякова
Проработала в финансах и банках почти 10 лет
Написано статей
215
Понравилась статья? Поставьте звёздочку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий