Военнослужащие, в силу своего особого статуса, не могут заниматься коммерческой деятельностью. Им это прямо запрещено законом. Следовательно, иного дохода, чем полагающееся им денежное содержание, они не имеют. Для того, чтобы совершить дорогостоящую покупку, например, недвижимость или автомобиль, им требуются заемные средства. Получить их легче всего в банке – в виде кредита. Причем именно у военнослужащих есть возможность получить его на льготных условиях. Но не у всех, а только у участников НИС.
Что такое НИС
Одним из конституционных прав россиян является право на жилище. А у государства, в свою очередь, есть обязанность обеспечить им своих служащих. Прежде всего, военных. Для выполнения этой обязанности ранее строились целые дома и даже микрорайоны в отдельных городах. Но это оказалось дорого. Да и ждать своей очереди военным приходилось годами. Поэтому было решено пойти другим путем. Так появилась НИС.
Расшифровывается эта аббревиатура как накопительно-ипотечная система. Ее суть такова. Военнослужащий, заключающий контракт, автоматически включается в эту систему. Его имя включается в списки, которые передаются в единую информационную базу. С этого момента на него открывается индивидуальный счет, на который ежегодно, вплоть до отставки, государством перечисляется определенная сумма.
Счет имеет целевое назначение. Потратить средства с него можно только на жилье, по программе “Военная ипотека”. Спустя три года, с момента включения в систему НИС, военнослужащий может приобрести квартиру или дом в любом населенном пункте. Поскольку сумма на счете пока будет недостаточной, оформляется ипотечный кредит. Но платить его будет не сам военный, а государство. Перечисляя банку те средства, которые ранее поступали на индивидуальный счет.
НИС и потребительское кредитование
Может возникнуть вопрос, какова связь между “Военной ипотекой” и потребительским кредитом? Самая прямая. Участники НИС могут получить и кредит на любые свои нужды на льготных условиях. Выдают его те же банки, что участвуют в реализации госпрограммы “Военная ипотека”.
Традиционно все подобные программы реализует Сбербанк. Рассмотрим, какие условия потребительского кредитования предлагает он своим заемщикам.
Предложение для участвующих в НИС военнослужащих, выглядит так:
- Максимальная доступная сумма – 500000 р. без обеспечения и 1000000 с поручительством.
- Проценты составят 17,5% годовых (16,5% с поручительством).
- Срок займа до 5 лет.
- Целевое назначение отсутствует.
Для сравнения, кредит на те же цели по базовой линейку будет выглядеть так:
- Максимальная доступная сумма – 1500000 р. без обеспечения и 3000000 под поручительство.
- Проценты составят 21,9% годовых (20,9% с поручительством).
- Срок займа до 5 лет.
- Целевое назначение – отсутствует.
Как видно, сумма кредита для военнослужащих оказывается существенно меньшей. Но зато они выдаются по льготной процентной ставке. Да и требования к заемщику будут несколько мягче. Фактически, придется только подтвердить свой статус участника НИС.
Есть, впрочем, одно существенное условие. Воспользоваться предложением могут не все участники НИС. А только те, кто либо уже получил кредит по программе “Военная ипотека”, либо как раз занимается его оформлением. Полученные средства военнослужащие могут потратить в том числе и на доплату или начальный взнос за выбранное жилье.
